Der HSC Fund hat im Thurgau am 13. Juli 2020 einen Kaufvertrag f\u00fcr ein gemischt genutztes Gewerbeareal in Arbon\/TG unterzeichnet; wie die Fondsleitung mitteilt, wird die Liegenschaft r\u00fcckwirkend zum 1. Juli 2020 \u00fcbernommen. Den Angaben zufolge befindet sich das Objekt an einer gut erschlossenen und wirtschaftsintensiven Lage unweit der Autobahn. Das erworbene Grundst\u00fcck messe rund 35.000 Quadratmeter; die in verschiedenen Baujahren errichtete\u00a0Liegenschaft in Arbon umfasse ca. 22.500 qm vermietbare Fl\u00e4che; diverse Mietverh\u00e4ltnisse generierten Einnahmen von ca. 1,4 Millionen CHF pro Jahr. Der aktuelle durchschnittliche Mietzins sei tief und liege bei \u00a065 CHF\/qm\/Jahr. Die IST-Rendite auf dem investierten Kapital beziffert die Fondsleitung auf rund 5,5 Prozent. Die Vermietungsquote betrage rund 99 Prozent; die durchschnittliche Vertragslaufzeit liege mit \u00fcber 5 Jahren klar \u00fcber dem Durchschnitt des aktuellen HSC Fund Portfolios.\u00a0
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\nF\u00fcr den bereits am 30. April 2020 beurkundeten Kauf einer modernen, gemischt genutzten Gewerbeliegenschaft in Versoix im Kanton Genf mit einem Marktwert von 31,14 Millionen CHF\u00a0bestand nach Angaben von Helvetica Property Investors ein gesetzliches Vorkaufsrecht der FTI (Foundation pour les terrains Industriels). Nachdem die FTI dieses Vorkaufsrecht nicht ausge\u00fcbt habe, habe der Nutzen-Lastenwechsel zugunsten des HSC Funds wie geplant r\u00fcckwirkend zum 1. Mai 2020 stattgefunden.<\/p>\n
\u00a0\u00abBei der Akquisition der Gewerbeliegenschaft in Versoix stand vor allem die hohe Sicherheit der zuk\u00fcnftigen Cashflows im Vordergrund. In Arbon erwerben wir ein gut vermietbares Gewerbeareal, welches mittelfristig noch \u00fcber Mietzinssteigerungspotential verf\u00fcgt\u00bb, sagt Frederic K\u00f6nigsegg, Chief Investment Officer. Mit den Zuk\u00e4ufen in Arbon und Versoix steigere der HSC Fund das Gesamtvolumen seines Portfolios um etwa 57 Milllionen auf nahezu 705 Millionen CHF.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) meldet den Kauf eines\u00a0gemischt genutzten Gewerbeareals in Arbon im Kanton Thurgau. Ferner sei eine Liegenschaft in Versoix wie vorgesehen r\u00fcckwirkend zum 30. April \u00fcbernommen worden, nachdem der Kanton Genf sein gesetzliches Vorkaufsrecht nicht ausge\u00fcbt habe.<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,47,41],"class_list":["post-527","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-tg","tag-verkauf"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/527","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=527"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/527\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}