In Seewen liegt der Gestaltungsplan „Zeughausareal Seewen-Schwyz“ auf. Das Areal im Talkessel von Schwyz, nahe dem Bahnhof, umfasst 44.000 qm. \u00abAufgrund der zentralen Lage und des beachtlichen ungenutzten Entwicklungspotenzials, ist das Areal f\u00fcr die Entwicklung der Region und der Gemeinde Schwyz von grosser strategischer Bedeutung\u00bb, schreibt die Gemeinde in einer Mitteilung. Da das Zeughaus von der Armee nicht mehr genutzt wird, konnte die Gemeinde Schwyz das Areal im Jahr 2017 vom Bund im selbst\u00e4ndigen und dauernden Baurecht erwerben. F\u00fcr das Areal liegt ein kantonaler Nutzungsplan (KNP) vor. Dieser beinhaltet die Umzonung und Erschliessung des Zeughausareals. Er schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen f\u00fcr die n\u00f6tigen Anpassungen der Infrastrukturanlagen wie beispielsweise die Verlegung des bestehenden SBB-Freiverlads, die Strassenerschliessung, die generelle Nutzung des Areals und die H\u00f6henentwicklung der zuk\u00fcnftigen Bauten. Mit Genehmigung des KNP Seewen-Schwyz am 25. September 2020 wurde das Zeughausareal in eine Dienstleistungs- und Gewerbezone mit Gestaltungspflicht umgezont.<\/p>\n
Mit dem Gestaltungsplan sollen zusammenh\u00e4ngende Fl\u00e4chen f\u00fcr Unternehmen geschaffen werden, die Gemeinde w\u00fcnscht sich dabei hochwertige Nutzungen mit guter Wertsch\u00f6pfung. Auch \u00f6ffentliche und kulturelle Nutzungen sollen zum Zuge kommen. Gew\u00fcnscht ist weiterhin, dass auf die historischen und teilweise gesch\u00fctzten Geb\u00e4ude und Aussenr\u00e4ume R\u00fccksicht genommen wird.<\/p>\n
Der Gestaltungsperimeter umfasst neben dem eigentlichen Zeughausareal auch Teile der Franzosenstrasse. Es sind nebst den gesch\u00fctzten Bauten vier Baubereiche f\u00fcr Neubauten mit einer maximalen Geb\u00e4udeh\u00f6he von 20 m und ein Baubereich mit einer maximalen Geb\u00e4udeh\u00f6he von 26 m vorgesehen. (aw)<\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Auf dem Zeughausareal in Schwyz sollen zusammenh\u00e4ngende Fl\u00e4chen f\u00fcr Unternehmen mit guter Wertsch\u00f6pfung geschaffen werden. Auch \u00f6ffentliche Nutzungen sind geplant.<\/p>","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[229,22,750,96,16,803,446,24,31],"class_list":["post-4756","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-gewerbe","tag-industrie","tag-kultur","tag-projekt-in-planung","tag-retail","tag-schwyz","tag-stadtplanung","tag-sz","tag-verfugbares-grundstuck"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4756"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4757,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4756\/revisions\/4757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}