{"id":3708,"date":"2022-11-03T09:34:43","date_gmt":"2022-11-03T08:34:43","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/?p=3708"},"modified":"2022-11-03T09:34:43","modified_gmt":"2022-11-03T08:34:43","slug":"bern-studienauftragsverfahren-fuer-quartier-bethlehem-abgeschlossen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2022-11-03\/bern-studienauftragsverfahren-fuer-quartier-bethlehem-abgeschlossen\/","title":{"rendered":"Bern: Studienauftragsverfahren f\u00fcr Quartier Bethlehem abgeschlossen"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-3709\" src=\"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Bethlehem-300x202.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"202\" srcset=\"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Bethlehem-300x202.png 300w, https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Bethlehem-16x12.png 16w, https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Bethlehem-260x175.png 260w, https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Bethlehem-520x350.png 520w, https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Bethlehem.png 639w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Auf dem Areal des Zentrums Bethlehem soll eine dichte \u00dcberbauung mit einer durchmischten Nutzung f\u00fcr Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sowie mit viel Freiraum entstehen. Dies ist das Ergebnis eines Studienauftragverfahrens nach SIA 143, welches die Projekttr\u00e4gerschaft durchgef\u00fchrt hat. Wie die k\u00fcnftige \u00dcberbauung an der Riedbachstrasse 8, 9, 10 und 12 in Bern aussehen k\u00f6nnte, wird konkreter: F\u00fcnf Architektur- und Planungsteams waren beauftragt, f\u00fcr die Entwicklung des Zentrums Bethlehem realisierbare Umsetzungsvorschl\u00e4ge zu erarbeiten. Das Studienauftragverfahren nach SIA 143 hatten die beiden Grundeigent\u00fcmerschaften Genossenschaft Migros Aare (GMAA) und Fonds f\u00fcr Boden- und Wohnbaupolitik der Stadt Bern (Fonds) sowie die Baurechtsnehmenden Band-Genossenschaft und Baugenossenschaft Br\u00fcnnen-Eichholz durchgef\u00fchrt.<\/p>\n<h3>Siegerprojekt von Rolf M\u00fchletaler<\/h3>\n<p>Die Projekttr\u00e4gerschaft beabsichtigt eine Entwicklung, die mehrheitlich preisg\u00fcnstige Wohnungen mit verschiedenen Einkaufs- und Gewerbefl\u00e4chen und attraktiven Aussen- und Gr\u00fcnfl\u00e4chen von hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t kombiniert. Nach Ansicht der Jury erf\u00fcllt das Siegerprojekt \u201eWohnen und Arbeiten f\u00fcr Alle\u201c um das Team des Berner Architekten Rolf M\u00fchlethaler diese Aufgaben am \u00fcberzeugendsten. Es sieht vier freistehende, kompakte Geb\u00e4ude vor, die sowohl flexible Wohnformen als auch eine Durchmischung von Gewerbe und Einkaufen (u.a. auch mit einem Einkaufszentrum der Migros Aare) gew\u00e4hrleisten. Die vier rechteckigen Wohn- und Gewerbebauten mit reduziertem Fussabdruck stehen versetzt zueinander und schaffen so viel Freiraum und Durchl\u00e4ssigkeit, was die Vernetzung mit der Nachbarschaft f\u00f6rdert. Die mehrheitlich unversiegelten Freifl\u00e4chen erm\u00f6glichen zugleich eine biodiverse Vegetation, die dem Stadtklima Rechnung tr\u00e4gt.<\/p>\n<p>Verkehrlich ist eine gute Durchwegung des Areals und eine Entflechtung der Verkehrsmittel vorgesehen. Geplant ist eine unterirdische Einstellhalle, zu der im Norden (beim Holenackerplatz) eine Einfahrtsrampe lediglich f\u00fcr die Anlieferung f\u00fchrt, und die im S\u00fcden mit einer Ein- und Ausfahrtsrampe f\u00fcr Personenwagen und Ausfahrtsrampe f\u00fcr Lastwagen erschlossen ist. Die Veloabstellpl\u00e4tze sind dezentral vorwiegend oberirdisch angeordnet. Im Quervergleich der Wettbewerbseingaben weist das Siegerprojekt zudem die beste \u00d6kobilanz und Energiekennzahl auf, was sich positiv auf die Betriebsenergie auswirkt.<\/p>\n<p>Grundlage der Planungsarbeiten f\u00fcr das Zentrum Bethlehem bildet der im April 2020 vom Gemeinderat der Stadt Bern als beh\u00f6rdenverbindlich genehmigte Masterplan Chantier Bethlehem West. Die wesentlichen Inhalte des Masterplans werden unter Federf\u00fchrung des Stadtplanungsamts derzeit in eine \u00dcberbauungsordnung \u00fcberf\u00fchrt. Da es sich bei einer \u00dcberbauungsordnung um eine \u00c4nderung der baurechtlichen Grundordnung handelt, werden der Stadtrat und die Stimmberechtigten \u00fcber dieses grundeigent\u00fcmerverbindliche Planungsinstrument befinden k\u00f6nnen. Die Volksabstimmung findet voraussichtlich 2025 statt. Ein m\u00f6glicher Baustart im Zentrum Bethlehem ist f\u00fcr 2026 vorgesehen.<\/p>\n<h3>Die Rahmendaten des Gross-Projekts<\/h3>\n<ul>\n<li>Die Genossenschaft Migros Aare plant auf ihrer n\u00f6rdlich gelegenen Zentrumsparzelle, die an den Holenackerplatz grenzt, die Realisierung eines eigenen neuen Supermarktes mit zus\u00e4tzlichen Drittmietern (vorwiegend Detailhandel). Zudem beabsichtigt sie, rund 130 Wohnungen mit 1,5- bis 5,5-Zimmerwohnungen zu erstellen, ein Drittel davon preisg\u00fcnstig.<\/li>\n<li>Auf dem s\u00fcdlichen Arealteil plant die gemeinn\u00fctzige Wohnbautr\u00e4gerschaft Baugenossenschaft Br\u00fcnnen Eichholz \u2013 auf einem Baurechtsgrundst\u00fcck des st\u00e4dtischen Fonds f\u00fcr Boden- und Wohnbaupolitik \u2013 die Realisierung von ca. 70 preisg\u00fcnstigen 1,5- bis 5,5-Zimmerwohnungen.<\/li>\n<li>Die Band-Genossenschaft wird ihren Standort auf die andere Seite der Riedbachstrasse in den s\u00fcdlichen Teil des Zentrumsareals verlegen und hier ebenfalls auf einem Baurechtsgrundst\u00fcck des Fonds neue Gewerbe- und Dienstleistungsangebote aufbauen. Insgesamt sollen hier \u00fcber 300 Arbeits- und Integrationspl\u00e4tze realisiert werden. Am bisherigen Band-Standort sollen vorwiegend Wohnungen entstehen. <i>(aw)<\/i><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Berner Architekt Rolf M\u00fchlethaler konnte mit seinem Konzept f\u00fcr das Quartier Bethlehem in Bern \u00fcberzeugen. In dem Gebiet sollen hunderte Wohnungen, Arbeitspl\u00e4tze und Retailfl\u00e4chen der Migros entstehen.<\/p>","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[211,25,217,410,159,273,16,203],"class_list":["post-3708","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-architektur","tag-be","tag-bern","tag-buero-in-planung","tag-migros","tag-quartiere","tag-retail","tag-wohnungen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3708"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3708\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3710,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3708\/revisions\/3710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}