{"id":2891,"date":"2022-03-08T10:05:23","date_gmt":"2022-03-08T09:05:23","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2022-03-08\/allreal-gewinn-steigt-deutlich\/"},"modified":"2022-03-08T10:05:23","modified_gmt":"2022-03-08T09:05:23","slug":"allreal-gewinn-steigt-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2022-03-08\/allreal-gewinn-steigt-deutlich\/","title":{"rendered":"Allreal: Gewinn steigt deutlich"},"content":{"rendered":"

Das Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt lag 2021 bei 182,6 Mio. CHF, das sind 9,2% mehr als im Vorjahr (167,2 Mio.). Wie Allreal mitteilt, sei das Ergebnis erneut von Aufwertungsgewinnen auf den Anlageliegenschaften positiv beeinflusst gewesen. Exklusive Neubewertungseffekt erwirtschaftete die Immobiliengesellschaft ein operatives Unternehmensergebnis von 133,3 Mio. (2020: 124,7 Mio.). Die Steigerung um 6,9% resultiere insbesondere aus h\u00f6heren Mietertr\u00e4gen aufgrund des Portfoliowachstums und aus Gewinnen aus der Ver\u00e4usserung von Entwicklungsliegenschaften in der Generalunternehmung.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Dividende soll um 0,25 CHF auf 7,00 CHF pro Aktie steigen. F\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr erwartet Allreal wegen des Portfoliowachstums in der Westschweiz steigende Liegenschaftsertr\u00e4ge und damit auch einen h\u00f6heren Gewinn im Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien. Das operative Unternehmensergebnis soll \u00fcber dem Wert von 2021 liegen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Portfolioausbau zahlt sich aus<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Im Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien erzielte Allreal ein Unternehmensergebnis exklusive Neubewertungseffekt von 123,4 Mio. (2020: 118,6 Mio.). Mit dem Portfolioausbau in der Westschweiz habe sich der Marktwert der Anlageliegenschaften auf 5,11 Mrd. erh\u00f6ht (+12,8%). Die neu ins Portfolio \u00fcbernommenen Liegenschaften seien seit Mitte Oktober 2021 ertragswirksam und h\u00e4tten bis Ende Jahr Mietertr\u00e4ge in H\u00f6he von 2,2 Mio. generiert. Im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 lag der Mietertrag bei 204,4 Mio. (2020: 200,4 Mio.). Anders als im Vorjahr seien Mietzinserlasse im Zusammenhang mit der Coronakrise nicht mehr stark ins Gewicht gefallen, so Allreal. Sie beliefen sich auf 0,5 Mio. (2020: 1,5 Mio.). <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Nettorendite liegt bei 4,0%. Dies unterstreiche die Qualit\u00e4t sowohl des bereits bisher im Eigentum gehaltenen Portfolios wie auch der neu erworbenen Renditeliegenschaften in der Westschweiz, teilt das Unternehmen mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Aufgrund tieferer Diskontierungs- und Kapitalisierungszinss\u00e4tze, der unver\u00e4ndert tiefen Leerstandsquote sowie stabilen Zahlungsstr\u00f6men aus dem Liegenschaftsgesch\u00e4ft ergab sich eine Aufwertung des Gesamtportfolios um 64,3 Mio. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Generalunternehmung profitiert von Verk\u00e4ufen<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Im Gesch\u00e4ftsfeld Generalunternehmung hat Allreal einen Erfolg von 53,4 Mio. erzielt (2020: 46,6 Mio.). Dabei habe man massgeblich von positiven Einmaleffekten aus dem Verkauf von Entwicklungsliegenschaften profitiert, so Allreal.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

In der Sparte Realisation habe sich die Corona-Krise insbesondere durch Ineffizienzen im Bauablauf bemerkbar gemacht. Trotzdem seien fast alle Projekte zeitgerecht und in geforderter Qualit\u00e4t abgeschlossen worden, jedoch habe dies sp\u00fcrbare Konsequenzen auf die Margenentwicklung gehabt.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Das abgewickelte Projektvolumen lag bei 343,2 Mio. (2020: 363,4 Mio.). Der Erfolg aus Realisation Generalunternehmung lag in der Berichtsperiode bei 24,5 Mio. nach 33,7 Mio. im Vorjahr. Die Bruttomarge im Drittgesch\u00e4ft sank auf 9,1%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Aus dem Verkauf von Entwicklungsliegenschaften resultierte ein Erfolg von 21,0 Mio. (2020: 3,7 Mio.). Das Betriebsergebnis im Gesch\u00e4ftsfeld lag bei 20,9 Mio. (2020: 10,6 Mio.), und das Unternehmensergebnis erreichte 13,8 Mio. (2020: 7,8 Mio.).<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Allreal meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 ein Unternehmensergebnis von 182,6 Mio. CHF. Das sind gut 9% mehr als im Vorjahr.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36],"class_list":["post-2891","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2891","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2891"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2891\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}