Der Dreispitz, das Dreieck zwischen Dornacher-, Reinacher- und M\u00fcnchensteinerstrasse, soll zu einem neuen Basler Stadtquartier werden. Bisher wird der Dreispitz vor allem f\u00fcr Gewerbe und Verkauf genutzt – das soll weiter entwickelt und durch Gastronomie, Bildung, Freizeit und Wohnen erweitert werden.<\/p>\n
Besonders f\u00fcr die Nordspitze des Areals, nahe beim Bahnhof SBB und in Nachbarschaft zum Quartier Gundeldingen, sieht die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmerin Christoph Merian Stiftung (CMS) hohes Entwicklungspotenzial. Gemeinsam mit der Genossenschaft Migros Basel als Baurechtsnehmerin der Nordspitze hat sie daher einen Studienauftrag initiiert und dazu sechs Schweizer Architekturb\u00fcros eingeladen. Ziel war es, ein st\u00e4dtebaulich zukunftsweisendes, aber auch wirtschaftlich tragf\u00e4higes Konzept f\u00fcr die Transformation des Areals zu entwickeln.<\/p>\n
Einstimmig hat sich die Jury f\u00fcr den Vorschlag des Basler B\u00fcros Herzog & de Meuron ausgesprochen. Herzst\u00fccke des Projekts sind zwei Parks sowie drei Hochh\u00e4user mit kreisf\u00f6rmigem Grundriss und gemischter Nutzung. Die 135 bis 160 m hohen T\u00fcrme sollen den \u00dcbergang vom Birs- zum Rheintal markieren. Die Architekten schlagen vor, das Areal mit einem Mix aus Stadth\u00e4usern und Hochh\u00e4usern zu bebauen, realisiert von unterschiedlichen Bautr\u00e4gern. So soll Wohnraum in unterschiedlichen Gr\u00f6ssen und Preiskategorien entstehen. Aufgelockert wird die verdichtete \u00dcberbauung durch einen Stadtpark, zudem soll das Dach des MParc Dreispitz begr\u00fcnt und als \u00f6ffentliche Freifl\u00e4che genutzt werden.<\/p>\n
Insgesamt k\u00f6nnten rund 800 Wohnungen in der \u00dcberbauung entstehen, was einer Wohnfl\u00e4che f\u00fcr 1.400 Personen entspricht. Die gesamten Investitionskosten auf der Nordspitze werden grob auf 600 bis 800 Millionen CHF gesch\u00e4tzt.<\/p>\n
CMS, Migros und der Kanton Basel-Stadt sind voll des Lobes f\u00fcr den Entwurf von Herzog & de Meuron. Der Vorschlage stelle \u00abdie Weiterentwicklung eines unserer wichtigsten Verkaufspunkte sicher\u00bb, sagt Stefano Patrignani, Gesch\u00e4ftsleiter der Genossenschaft Migros Basel, \u00fcber die Pl\u00e4ne f\u00fcr den MParc Dreispitz. F\u00fcr Kantonsbaumeister Beat Aeberhard erm\u00f6glicht das Projekt \u00abdie Anbindung an das Quartier Gundeli Ost, schafft eine vorbildliche urbane Verdichtung und gleichzeitig ein Maximum an vielf\u00e4ltig nutzbaren Freifl\u00e4chen\u00bb. \u00abHerzog & de Meuron zeigen beispielhaft, wie Verdichtung hohe Wohnqualit\u00e4t und grossz\u00fcgige Freifl\u00e4chen f\u00fcr das Quartier erm\u00f6glicht\u00bb, meint Beat von Wartburg, Direktor der CMS.<\/p>\n
Bis zur Realisierung wird es aber noch einige Jahre dauern: Es folgt nun eine zweite Entwicklungsphase, in der ein rechtskr\u00e4ftiger Bebauungsplan entwickelt wird. Er k\u00f6nnte im Idealfall im Laufe des Jahres 2020 dem Grossen Rat vorgelegt. Sollte er Rechtskraft erlangen, folgt Phase drei mit den konkreten Planungen f\u00fcr einzelne Projekte.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Drei kreisrunde Hochh\u00e4user sollen das neue Basler Stadtquartier pr\u00e4gen, das auf dem Dreispitz-Areal entsteht. Dies sieht das Projekt von Herzog & de Meuron vor, die den Studienauftrag f\u00fcr die Nordspitze gewonnen haben.<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[2,7,11,4,14,16],"class_list":["post-270","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-bs","tag-buro","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-mfh-stockwerkeigentum","tag-retail"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=270"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}