{"id":2649,"date":"2021-12-22T10:19:53","date_gmt":"2021-12-22T09:19:53","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-12-22\/deutschland-cs-fonds-verkauft-dusseldorfer-buroimmobilie\/"},"modified":"2021-12-22T10:19:53","modified_gmt":"2021-12-22T09:19:53","slug":"deutschland-cs-fonds-verkauft-dusseldorfer-buroimmobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-12-22\/deutschland-cs-fonds-verkauft-dusseldorfer-buroimmobilie\/","title":{"rendered":"Deutschland: CS-Fonds verkauft D\u00fcsseldorfer B\u00fcroimmobilie"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Die B\u00fcroliegenschaft liegt am Niederkasseler Lohweg 181-183 im Teilmarkt Seestern, der per \u00d6V gut an die D\u00fcsseldorfer Innenstadt und den Flughafen angeschlossen ist. Das Core-Plus-Objekt stammt aus dem Jahr 2001 und wurde von 2018 bis 2020 umfassend saniert. Die Mietfl\u00e4che betr\u00e4gt 11.700 qm, und derzeit hat das Geb\u00e4ude einen Vermietungsstand von 71% und einen WALT von ca. 7,5 Jahren. Es ist an mehrere Parteien vermietet.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Laut Joachim von Radecke, Head Acquisitions &amp; Sales EMEA bei Credit Suisse Asset Management, ist das Objekt aufgrund der wertsteigernden Massnahmen im Verkaufsprozess auf grosses Interesse gestossen. Die Transaktion habe eine attraktive Rendite f\u00fcr die Fondsinvestoren erzielt und sei somit ein weiteres Beispiel f\u00fcr die erfolgreiche Umsetzung der Value-Add-Strategie. Der neue Eigent\u00fcmer Conren Land sieht ihm verbleibenden Leerstand und dem aktuelle Mietniveau ein deutliches Wertsteigerungspotenzial im Rahmen seiner Manage-to-Core-Strategie.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Zum Kaufpreis machten die Parteien keine Angaben.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Conren Land wurde bei der Transaktion rechtlich und steuerlich von der Kanzlei Pinsent Masons und von Pockrandt Management (technische Due Diligence) beraten. F\u00fcr den Verk\u00e4ufer waren die Anwaltskanzlei P\u00f6llath + Partner (Recht), EY (Steuern) und vermittelnd Savills t\u00e4tig.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Ein internationaler Immobilienfonds von Credit Suisse Asset Management hat eine B\u00fcroimmobilie in D\u00fcsseldorf ver\u00e4ussert. Erwerber ist der Immobilieninvestor Conren Land.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,35,41],"class_list":["post-2649","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-immobilienfonds","tag-verkauf"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2649","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2649"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2649\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2649"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2649"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2649"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}