{"id":2622,"date":"2021-12-16T08:54:09","date_gmt":"2021-12-16T07:54:09","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-12-16\/ina-invest-ubernahme-der-ceres-group\/"},"modified":"2021-12-16T08:54:09","modified_gmt":"2021-12-16T07:54:09","slug":"ina-invest-ubernahme-der-ceres-group","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-12-16\/ina-invest-ubernahme-der-ceres-group\/","title":{"rendered":"Ina Invest: \u00dcbernahme der Ceres Group"},"content":{"rendered":"

Gemeinsam mit ihren Investment-Partnern \u00fcbernimmt Ina Invest die Ceres Group Holding AG des Luzerner Unternehmers und Investors Hermann Alexander Beyeler. Wie die Immobiliengesellschaft mitteilt, sind die Vertr\u00e4ge am 15. Dezember 2021 unterzeichnet worden, das Closing der Transaktion ist f\u00fcr den Januar 2022 vorgesehen. \u00dcber den Kaufpreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Prattelner Industriepark wird zum Quartier Bredella <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Kernst\u00fcck des Ceres-Portfolios ist das Buss-Areal im Norden des Prattelner Bahnhofs. Auf dem Industrie- und Gewerbepark sind derzeit noch 100 Unternehmen mit rund 1.100 Arbeitspl\u00e4tzen angesiedelt. In den n\u00e4chsten 20 Jahren soll auf dem Areal mit einer Grundst\u00fcckfl\u00e4che von 82.600 qm und einer realisierbaren Nutzfl\u00e4che von 172.500 qm das Projekt Bredella realisiert werden, ein Quartier mit Wohn- und Gewerbenutzung. Vorgesehen sind mehr als 1.000 Wohnungen (Wohnanteil 70%) und 30% kommerziell genutzte Fl\u00e4chen. Der Marktwert der Liegenschaft werde durch die Entwicklung von heute rund 300 Mio. CHF auf \u00fcber 1 Mrd. inklusive Stockwerkseigentumsprojekten steigen, teilt Ina Invest.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Alle akquirierten Bestandsliegenschaften sind laut Ina Invest heute gewerblich genutzt und erwirtschaften mit einer vermietbaren Fl\u00e4che von 60.000 qm einen j\u00e4hrlichen Brutto-Mietertrag von \u00fcber 8,6 Mio. Dies erm\u00f6gliche schon w\u00e4hrend der Entwicklungsphase eine solide Kapitalverzinsung. Zudem seien die Transformationsbestrebungen weit fortgeschritten: Es bestehe ein Masterplan \u00fcber das ganze Areal, f\u00fcr den westlichen Teil laufe das Quartierplanverfahren.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die 17 Mitarbeitenden der Buss Immobilien und Services AG werden von Ina Invest \u00fcbernommen und weiterhin f\u00fcr Verwaltung und Unterhalt des Industrieparks zust\u00e4ndig sein. Den heutigen Mietern will man im Zuge der Arealentwicklung weiterhin geeignete Fl\u00e4chen auf dem Gel\u00e4nde anbieten. Die HRS Real Estate AG, die bisher f\u00fcr die Projektentwicklung Bredella verantwortlich zeichnete und massgeblich am Erfolg der Transaktion beteiligt war, werde rund 50% der vorgesehenen Bausumme als Totalunternehmerin realisieren. Die weitere Projektentwicklung will Ina Invest der Implenia \u00fcbergeben, die ebenfalls 50% des Bauvolumens ausf\u00fchren soll. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Beyeler \u00fcbernimmt 10% Ina-Invest-Aktien<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Mit dem akquirierten Immobilienportfolio gehen Hypotheken von rund 110 Mio. an die K\u00e4uferschaft \u00fcber, teilt Ina Invest weiter mit. Einen Teil des Kaufpreises entrichtet die Gesellschaft in Form von Aktien zum Preis von 22,00 CHF pro Aktie, was einer Pr\u00e4mie von 17,9% gegen\u00fcber dem Schlusskurs per 15.12.2021 entspricht. Insgesamt \u00fcbertr\u00e4gt Ina Invest Aktien im Umfang von 10% des heutigen Aktienkapitals an Hermann Beyeler, der sich damit langfristig am Unternehmen beteiligt. Er sagt, er freue sich, dem Projekt Bredella weiterhin verbunden zu bleiben und die Entwicklung Prattelns zur Wohngemeinde mitzupr\u00e4gen. Mit dem Verkauf regelt der Luzerner Investor auch seine unternehmerische Nachfolge.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Bei Ina Invest bezeichnet man die \u00dcbernahme der Ceres Group als \u00abeinen bedeutenden Meilenstein\u00bb. Man beschleunige das Wachstum deutlich und st\u00e4rke die Position in der Nordwestschweiz nachhaltig. Der aktuelle Marktwert des Immobilienportfolios steige mit der Transaktion auf fast 700 Mio. und Ina Invest h\u00e4lt damit eines der gr\u00f6ssten Entwicklungsportfolios der Schweiz. Neben der Lokstadt in Winterthur sei Bredella in Pratteln \u00abein weiteres Leuchtturmprojekt f\u00fcr nachhaltige Arealentwicklung\u00bb. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ina Invest wird Mehrheitseigent\u00fcmerin der Ceres Group Holding, der u.a. das Entwicklungsprojekt Bredella in Pratteln geh\u00f6rt. Dort ist eine grosse Wohn- und Gewerbe\u00fcberbauung geplant.<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[18,11,68,58],"class_list":["post-2622","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-bl","tag-in-planung","tag-projektentwickler","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2622","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2622"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2622\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2622"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2622"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2622"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}