{"id":2593,"date":"2021-12-09T14:08:09","date_gmt":"2021-12-09T13:08:09","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-12-09\/lichtensteig-gemeinde-muss-2-hektaren-bauland-auszonen\/"},"modified":"2021-12-09T14:08:09","modified_gmt":"2021-12-09T13:08:09","slug":"lichtensteig-gemeinde-muss-2-hektaren-bauland-auszonen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-12-09\/lichtensteig-gemeinde-muss-2-hektaren-bauland-auszonen\/","title":{"rendered":"Lichtensteig: Gemeinde muss 2 Hektaren Bauland auszonen"},"content":{"rendered":"<p>\u00dcber drei Areale hat der Gemeinderat eine Planungszone verh\u00e4ngt, dies im Hinblick auf eine Auszonung: Gem\u00e4ss regionalen Medienberichten handelt es sich um das dreieckige Areal zwischen der Erlebniswelt und der Loretostrasse, um ein kleineres Grundst\u00fcck n\u00f6rdlich der Blockfabrik und um ein St\u00fcck Land zwischen Schabeggweg und B\u00fcrgistrasse oberhalb des Sch\u00fctzenhauses Tellsburg. In der Regel ist die Umzonung von der Bau- in die Landwirtschaftszone f\u00fcr die betroffenen Grundbesitzer mit Wertverlusten verbunden, doch k\u00f6nnen die betroffene Landbesitzer, wenn eine Auszonung rechtskr\u00e4ftig ist, Entsch\u00e4digungen einklagen.<\/p>\n<p>Wie die Gemeinde mitteilt, gibt der Kanton auf Grundlage des Raumplanungsgesetzes (RPG) die Einteilung von Baugebieten in vier Kategorien vor. So sind Gebiete vorzusehen, in denen die Bewahrung der Baustruktur Priorit\u00e4t hat. Das ist in Lichtensteig etwa die Altstadt, die schon sehr dicht \u00fcberbaut ist. Die Quartiere, untere und obere Platten sowie Meienberg sind Beispiele f\u00fcr Gebiete, in denen eine Aufwertung angezeigt ist.Eine Weiterentwicklung, zum Beispiel durch die Zusammenfassung von Grundst\u00fccken, sieht der Richtplanentwurf etwa im Gebiet Hof oder entlang der B\u00fcrgistrasse vor. Die vierte Kategorie bildet das Gebiet, das neu gedacht respektive umstrukturiert werden kann. Beispiele sind die Steigr\u00fcti oder das Areal der Blockfabrik.<\/p>\n<p>Potenzial f\u00fcr eine Entwicklung sieht die Gemeinde u.a. entlang der B\u00fcrgistrasse und an der Loretostrasse mit ihren vielen sanierungsbed\u00fcrftigen H\u00e4usern. Auch die Firma K\u00e4gi habe noch Raum f\u00fcr Erweiterungen, zum Beispiel in Richtung Loretostrasse. Die Ansiedlung neuer grosser Unternehmen ist in Lichtensteig nicht vorgesehen &#8211;\u00a0 f\u00fcr sie sieht der Kanton das Lerchenfeld in B\u00fctschwil-Ganterschwil vor.<\/p>\n<ul>\n<li>Der Entwurf ist im Internetauftritt der Gemeinde einsehbar: https:\/\/www.lichtensteig.ch. Die Bev\u00f6lkerung kann sich noch bis zum 17. Januar 2022 im Mitwirkungsverfahren einbringen. Der Richtplan wird danach vom Gemeinderat beschlossen und muss vom Kanton genehmigt werden. Erst danach werden der Zonenplan und das Baureglement angepasst.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Gemeinderat von Lichtensteig (SG) \u00fcberarbeitet derzeit die Ortsplanung. U.a. muss die Gemeinde auf Anweisung des Kantons\u00a0 20.000 qm Bauland auszonen.<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[77,48],"class_list":["post-2593","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-raumordnung-zonenplanung","tag-sg"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2593"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2593\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}