Bei der Akquisition in Lausanne handelt es sich um die \u00fcber eine gemeinsame Tiefgarage verbundenen Geb\u00e4ude R58 (Baujahr: 1997, k\u00fcrzlich renovert) und R60 (Baujahr 2018, Minergie-Standard). Nach Angaben der Fondsleitung Schroder Investment Management liegt das Investitionsvolumen f\u00fcr die Liegenschaften an der\u00a0 Avenue de Rhodanie 58\/60, einer attraktiven und gut erschlossenen Lage, bei rund 70 Mio. Mio. CHF. Die Bruttoanfangsrendite wird mit 3,8% und die Nettoanfangsrendite mit 3,3% ausgewiesen.\u00a0 Die Objekte umfassen\u00a0 6.900 qm Mietfl\u00e4che und \u00fcber 100 Parkpl\u00e4tze. Den j\u00e4hrlichen Mietertrag beziffert die Fondsleitung auf 2,7 Mio. CHF bei 100% Vermietung;\u00a0 die aktuelle Vermietungsquote betrage rund 95%. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge (WAULT) liegt bei ca. 7,4 Jahren.<\/p>\n
Zur Refinanzierung des Kaufs erw\u00e4gt der Fonds eine Kapitalerh\u00f6hung um rund 100 Mio. im vierten Quartal. Der \u00fcbrige Erl\u00f6s soll zur Investition in bestehende Projekte und zur weiteren Reduktion des kurzfristigen Fremdkapitals verwendet werden. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" F\u00fcr den Immobilienfonds Schroder Immo Plus wird eine Kapitalerh\u00f6hung von 100 Mio. CHF gepr\u00fcft. Mit dem Geld soll der Erwerb von zwei B\u00fcroimmobilien in Lausanne refinanziert werden. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,35,44,41],"class_list":["post-2531","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-immobilienfonds","tag-vd","tag-verkauf"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2531"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2531\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}