2019 seien 234 neue Wohnungen im Quartier Les Arsenaux in der Freiburger Innenstadt in Betrieb genommen, teilt der Realstone Development Fund bei der Ver\u00f6ffentlichung seines Jahresergebnisses mit. Per Ende M\u00e4rz waren nach Angaben des Fonds 83% der Wohnungen in den Arsenaux-Geb\u00e4uden vermietet.<\/p>\n
Das Projekt Les Arsenaux befindet sich in P\u00e9rolles in der N\u00e4he des SBB-Bahnhofs, der Freiburger Universit\u00e4t, des Swiss Parc Innovation, der HES und diverser Gesch\u00e4fte. Neben Miewohnungen und Wohnungen f\u00fcr Studierende umfasst die \u00dcberbauung auch zwei B\u00fcroebenen mit 220 qm sowie Gewerbefl\u00e4chen zwischen 50 und 260 qm.<\/p>\n
Der Realstone Development Fund hat das Jahresergebnis 2019 um knapp 170% gegen\u00fcber dem Vorjahr gesteigert. Gr\u00fcnde seien ein Anstieg der Mieteinnahmen und eine Verringerung der Ausgaben (-1,77%). Die Dividende werde daher auf 3,80 CHF pro Anteil verdoppelt. Im Zuge der Kostenreduktion seien auch die Betriebsausgaben des Fonds (TER GAV) von 1,06% auf 0,7% zur\u00fcckgegangen.<\/p>\n
Das Nettoverm\u00f6gen des Fonds stieg um 3,7% auf 690,7 Millionen. Das Wachstum sei auf Neubewertungseffekte des Immobilienportfolios sowie auf Kapitalgewinne aus Immobilienverk\u00e4ufen zur\u00fcckzuf\u00fchren, heisst es weiter. In La Tour-de-Peilz (VD) und Bellinzona (TI) wurden Liegenschaften f\u00fcr insgesamt 88,2 Millionen verkauft. Der Nettoinventarwert (NAV) des Realstone Development Fund per 31. Dezember 2019 betr\u00e4gt 136,43 CHF pro Anteil.<\/p>\n
Das Brutto-Fondsverm\u00f6gen sei aufgrund von Verk\u00e4ufen auf 967,5 Millionen gesunken. Der R\u00fcckgang sei jedoch durch Investitionen in das Immobilienportfolio weitgehend ausgeglichen worden. Insbesondere habe man die Wohnungen im Quartier Les Arsenaux in Betrieb genommen, zudem sei mit den Bauarbeiten auf den Baufeldern A und C in Horgen Oberdorf begonnen worden. Hier entstehen 211 Apartments.<\/p>\n
Die Vermietungen in den Arsenaux-Geb\u00e4ude liessen einen steigenden operativen Cashflow des Fonds im Jahr 2020 erwarten. Die Wohnungen in Horgen Oberdorf sollen stufenweise zwischen Winter 2020\/2021 und Sommer 2022 in Betrieb genommen werden. Dies unterstreiche \u00abdie sehr positiven Aussichten des Fonds f\u00fcr die kommenden Gesch\u00e4ftsjahre\u00bb, heisst es in der Mitteilung weiter. Da dass Fondsportfolio stark im Wohnsektor positioniert und nur wenig von den Sektoren abh\u00e4ngig sei, die den potenziellen wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Krise am st\u00e4rksten ausgesetzt seien, geht die Fondsleitung davon aus, dass sich der RDF-Fonds in der aktuellen Covid-19 Krise als widerstandsf\u00e4hig erweisen sollte.<\/p>\n
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