{"id":2261,"date":"2021-09-09T15:50:49","date_gmt":"2021-09-09T13:50:49","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-09-09\/sevelen-drei-konig-areal-mit-neuer-zukunft\/"},"modified":"2021-09-09T15:50:49","modified_gmt":"2021-09-09T13:50:49","slug":"sevelen-drei-konig-areal-mit-neuer-zukunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-09-09\/sevelen-drei-konig-areal-mit-neuer-zukunft\/","title":{"rendered":"Sevelen: Drei K\u00f6nig-Areal mit neuer Zukunft"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\">F\u00fcr die seit 2013 von der Gemeinde Sevelen erworbene und seit Jahren leerstehende Liegenschaft zeichnet sich eine neue Nutzung ab. Im August wurden die Ergebnisse der Studie 3K pr\u00e4sentiert, die folgen 3 L\u00f6sungsvarianten aufzeigt: <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\">Variante 1<\/span><\/strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\">: Das bestehende Restaurant und der Gemeindesaal werden saniert. Diese Investition von total 3,6 Mio. CHF verursacht f\u00fcr die Gemeinde einen j\u00e4hrlichen Nettoaufwand von 141.000 CHF (Einnahmen aus Restaurant\/Wohnung minus Kosten f\u00fcr Amortisation und Unterhalt).<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\">Variante 2:<\/span><\/strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\"> Das stark sanierungsbed\u00fcrftige Restaurant wird abgebrochen, es entstehen ein neues Restaurant, eine Markthalle und ein Dorfplatz f\u00fcr 9,5 Mio. CHF. Die Nettobetrachtung aus Sicht der Gemeinde rechnet mit einem Minus von 412.000 CHF pro Jahr.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\">Variante 2Plus:<\/span><\/strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\"> Sie entspricht der Variante 2, ersetzt den bestehenden Gemeindesaal aber durch neue, gr\u00f6ssere Veranstaltungsr\u00e4ume f\u00fcr 450 Personen. Dies kostet 13,7 Mio. CHF. Den Einnahmen aus Restaurant, Markthalle, Wohnung und Gemeindesaal stehen die Amortisation und der Unterhalt gegen\u00fcber. Letztlich w\u00fcrde diese Variante j\u00e4hrliche Kosten von 545.000 CHF f\u00fcr die Gemeinde verursachen.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\">Variante 3:<\/span><\/strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\"> Sie sieht eine Neubebauung des Gesamtareals vor, mit den gleichen Elementen wie Variante 2Plus. Allerdings w\u00fcrde das Areal intensiver mit Wohnungen und Gewerbefl\u00e4chen genutzt, was auch finanzielle Auswirkungen hat. Zwar wird mit Kosten von 20 Mio. CHF gerechnet, doch die Einnahmen durch die Mantelnutzung w\u00fcrden 537.000 CHF betragen. So gibt es am Schluss einen j\u00e4hrlichen Nettoaufwand f\u00fcr die Gemeinde von 382.000 CHF.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><strong><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\">Wie es weitergeht<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\">Der Gemeinderat soll an der kommenden Budgetversammlung in R\u00fccksprache mit der Planungskommission eine Variantenempfehlung abgeben. Nach dem Architekturwettbewerb kann das Volk \u00fcber den Planungs- und den Realisierungskredit abstimmen. Je nach Variante w\u00e4re der fr\u00fchestm\u00f6gliche Bezug im 3. Quartal 2024 (V1) beziehungsweise im 4. Quartal 2028 (V3). Die Gastroconsult-Studie und die Pr\u00e4sentation 3K sind auf der Homepage (News\/Drei K\u00f6nige) abrufbar.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\"><span>F\u00fcr das Hotel Restaurant Drei K\u00f6nige wird eine Nachnutzungm\u00f6glichkeit gesucht. Die Liegenschaft hatte die Gemeinde Sevelen (SG) 2013 per Freihandkauf erworben. Seit Ende August liegen drei Nutzungsvorschl\u00e4ge vor, die zwischen 3,6 bis 20 Mio. CHF kosten sollen.<\/span><\/span><\/span><\/span><span><span><span lang=\"DE-CH\" xml:lang=\"DE-CH\"> <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[78,11,4,48],"class_list":["post-2261","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-gastronomie","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-sg"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2261\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}