{"id":2225,"date":"2021-09-01T09:49:01","date_gmt":"2021-09-01T07:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-09-01\/hsl-fund-starkes-portfoliowachstum\/"},"modified":"2021-09-01T09:49:01","modified_gmt":"2021-09-01T07:49:01","slug":"hsl-fund-starkes-portfoliowachstum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-09-01\/hsl-fund-starkes-portfoliowachstum\/","title":{"rendered":"HSL Fund: Starkes Portfoliowachstum"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Mit dem Erl\u00f6s seiner letzten Kapitalerh\u00f6hung in H\u00f6he von 37,6 Mio. CHF hat der Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) zehn Wohnliegenschaften und eine sich im Bau befindliche Liegenschaft mit insgesamt \u00fcber 300 Wohnungen und einem Wert von rund 130 Mio. CHF akquiriert. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Marktwert des Immobilienportfolios erh\u00f6hte sich zum Stichtag 30. Juni 2021 auf 345,8 Mio., was gegen\u00fcber dem Jahresende 2020 einem Anstieg von rund 70% entspricht. Das Portfolio umfasst neu 819 Wohnungen mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von 71.670 qm.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Mit dem Portfolioausbau legten auch die Mietzinseinnahmen zu: Sie stiegen in der Berichtsperiode nach Angaben der Fondsleitung im Vergleich zum ersten Halbjahr 2020 um 153% auf 4,7 Mio. Mehr als 90% der Mietertr\u00e4ge stammen aus Wohnliegenschaften und dazugeh\u00f6renden Nebennutzungen. Auch infolgedessen h\u00e4tten die Massnahmen zur Bek\u00e4mpfung der Covid-19-Pandemie praktisch keinen Einfluss auf die Mietertr\u00e4ge gehabt, so Helvetica Property Investors. Es seien 12.000 CHF an Mietzinsreduktionen gew\u00e4hrt worden. Der j\u00e4hrliche Soll-Mietertrag betr\u00e4gt neu 14,1 Mio. nach 4,5 Mio. im Vorjahr bei einem Vermietungsstand von 92,1%. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Nettoertrag stieg im Berichtszeitraum um 47% auf 3,5 Mio. (Vj.: 2,4 Mio.). Aus der Bewertung des Liegenschaftenportfolios resultierte ein nicht realisierter Gewinn von 2,7 Mio. (Vj.: 2,3 Mio.). Den Gesamterfolg des ersten Halbjahrs 2021 beziffert die Fondsleitung auf 5,7 Mio. nach 4,1 Mio. im Vorjahr.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Gesamtfondsverm\u00f6gen lag per 30. Juni 2021 bei 352,1 Mio., das Liegenschaftenportfolio hat einen Wert von 345,8 Mio. Es umfasst 34 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Fribourg, Neuenburg, Schaffhausen, Solothurn, St. Gallen, Thurgau, Wallis und Z\u00fcrich. Nach Abzug der Verbindlichkeiten (164,3 Mio.) und gesch\u00e4tzten Liquidit\u00e4tssteuern (1,5 Mio.) liegt das Nettofondsverm\u00f6gen bei 186,2 Mio. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Fondsleitung k\u00fcndigt den weiteren Ausbau des Wohnimmobilienportfolios an, wobei mittelfristig eine Portfoliogr\u00f6sse von 800 Mio. erreicht werden soll. Im vierten Quartal soll eine Kapitalerh\u00f6hung durchgef\u00fchrt werden, und bis Ende 2022 wird eine Kotierung des HSL Fund an der SIX Swiss Exchange angestrebt.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2021 einen deutlichen Zuwachs: Das Immobilienportfolio wurde durch Zuk\u00e4ufe um etwa 70% auf einen Marktwert von 345,8 Mio. CHF ausgebaut.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,29],"class_list":["post-2225","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2225"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2225\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}