{"id":2217,"date":"2021-08-31T09:22:04","date_gmt":"2021-08-31T07:22:04","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-08-31\/espace-real-estate-zukauf-in-zuchwil\/"},"modified":"2021-08-31T09:22:04","modified_gmt":"2021-08-31T07:22:04","slug":"espace-real-estate-zukauf-in-zuchwil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-08-31\/espace-real-estate-zukauf-in-zuchwil\/","title":{"rendered":"Espace Real Estate: Zukauf in Zuchwil"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie Espace Real Estate bei der Ver\u00f6ffentlichung des Halbjahresergebnis mitteilt, steht der Abschluss einer Neuakquisition mit 93 Wohnungen in Zuchwil kurz bevor. Der Zuschlag sei erteilt worden, und der Eigentums\u00fcbertrag soll im n\u00e4chsten Semester erfolgen. Die Liegenschaft werde j\u00e4hrlich rund 1,0 Mio. CHF zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen generieren. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Mit dem Verlauf des ersten Halbjahres 2021 ist die Immobiliengesellschaft zufrieden: Der Periodengewinn liege mit 10,9 Mio. zwar unter dem Ergebnis der Vorjahresperiode. Ohne den Sondereffekt der Aufl\u00f6sung von Steuerr\u00fcckstellungen im Vorjahr und ohne das Bewertungsergebnis habe man die Vorjahresperiode aber mit einem bereinigten Periodengewinn von 8,3 Mio. (Vj.: 7,7 Mio.) um 7,9% \u00fcbertroffen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Leerstand der Renditeliegenschaften ging den Angaben zufolge um 0,90 Prozentpunkte auf 4,72% zur\u00fcck (Vj.: 5,62%). Der Erfolg aus Neubewertung habe sich auf 3,1 Mio. belaufen nach 1,0 Mio. im Vorjahr. Der Marktwert des Immobilienportfolios sei im ersten Halbjahr auf 710,9 Mio. gestiegen (Vj.: 705,4 Mio.). Gemessen am Marktwert ist das Gebiet zwischen den St\u00e4dten Bern, Biel, Solothurn und Olten der geografische Schwerpunkt des Portfolios. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>In der Projektpipeline seien Investitionen in Renditeliegenschaften von rund 95,0 Mio., teilt Espace weiter mit. Sie werden vorwiegend im Segment Wohnen get\u00e4tigt, die H\u00e4lfte der Investitionen fliesst in Sanierungsprojekte. Nach Abschluss und Vermietung aller geplanten Projekte erwartet die Immobiliengesellschaft zus\u00e4tzliche Erl\u00f6se im Umfang von rund 4,0 Mio. Die \u00abLandbank\u00bb (nicht rentabilisierte Liegenschaften) von Espace ist in der Bilanz mit einem Verkehrswert von 49,6 Mio. abgebildet. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Unternehmen sieht sich vor dem Hintergrund der Corona-Pandemie in der Strategie best\u00e4tigt, den Wohnanteil laufend zu steigern und durch Sanierung der Wohnbauten die Qualit\u00e4t des Portfolios zu erh\u00f6hen. Dies werde den Effekt der ge\u00e4nderten Nachfrage nach kommerziellen Fl\u00e4chen mittelfristig \u00fcberkompensieren k\u00f6nnen, so Espace. F\u00fcr das Gesamtjahr 2021 erwartet die Gesellschaft eine Steigerung des bereinigten Periodengewinns gegen\u00fcber dem Vorjahr.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Espace Real Estate baut das Portfolio aus: Die Immobiliengesellschaft erwirbt eine \u00dcberbauung in Zuchwil (SO).<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[27,36,4,33,41],"class_list":["post-2217","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-einzel-objekt","tag-immobilien-ag","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-so","tag-verkauf"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2217"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2217\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}