{"id":2112,"date":"2021-07-30T10:40:43","date_gmt":"2021-07-30T08:40:43","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-07-30\/mobimo-holding-ag-gewinn-gesteigert\/"},"modified":"2021-07-30T10:40:43","modified_gmt":"2021-07-30T08:40:43","slug":"mobimo-holding-ag-gewinn-gesteigert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-07-30\/mobimo-holding-ag-gewinn-gesteigert\/","title":{"rendered":"Mobimo Holding AG: Gewinn gesteigert"},"content":{"rendered":"

Wie die Gesellschaft mitteilt, war der \u00abCovid-Effekt\u00bb im Mietgesch\u00e4ft weniger ausgepr\u00e4gt als im Vorjahr, was zu einer Steigerung des Mieterfolgs auf 55,9 Mio. CHF gef\u00fchrt habe (Vorjahr 52,0 Mio.). Im Vorjahr wichen die effektiven Mieteinnahmen um 4,4 Mio. CHF vom vertraglich geschuldeten Betrag ab; im ersten Halbjahr nur noch mit rund 1,0 Mio. CHF. <\/span><\/span><\/p>\n

Leerstand reduziert<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Insbesondere dank eines substanziellen Ergebnisbeitrags aus dem naturgem\u00e4ss volatilen Entwicklungsgesch\u00e4ft f\u00fcr Dritte erh\u00f6hte sich das Betriebsergebnis (EBIT) auf 115,4 Mio. CHF (65,8 Mio. CHF) bzw. auf 95,5 Mio. CHF (40,8 Mio.) exklusive Neubewertung. Der Unternehmensgewinn beziffert sich auf \u00a083,7 Mio. CHF (41,7 Mio.) inklusive Neubewertung und von 67,3 Mio. (21,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Der Erfolg aus Neubewertung bel\u00e4uft sich auf 19,9 Mio. CHF (Vorjahr CHF 25,1 Mio.). <\/span><\/span><\/p>\n

Den Angaben zufolge verzeichneten die Gesch\u00e4ftsliegenschaften eine weitgehend stabile Bewertung, bei den Wohnliegenschaften f\u00fchrten die tieferen Diskontierungss\u00e4tze zu marktbedingten H\u00f6herbewertungen. Der Leerstand des Anlageportfolios reduzierte sich von 5,5 Prozent per Ende 2020 auf 5,0 Prozent. Obwohl sich die Vermietung von kommerziellen Fl\u00e4chen eher anspruchsvoll gestalte, habe das Vermarktungsteam einige gewichtige Vertragsabschl\u00fcsse erzielt, insbesondere im Mattenhof in Kriens, so das Mobimo-Management.<\/span><\/span><\/p>\n

Der Wert des Gesamtportfolios von Mobimo liegt per 30. Juni 2021 unver\u00e4ndert bei rund CHF 3,4 Mrd. Als durchschnittliche Bruttorendite des Anlageportfolios weist Mobimo weiterhin 4,5 Prozent aus.<\/span><\/span><\/p>\n

Substanzieller Ergebnisbeitrag aus dem Entwicklungsgesch\u00e4ft<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Der Erfolg aus dem Entwicklungs- und Promotionsgesch\u00e4ft liegt mit 54,4 Mio. CHF deutlich \u00fcber dem Vorjahresniveau (2,7 Mio.). Dieser substanzielle Ergebnisbeitrag aus der Entwicklungst\u00e4tigkeit f\u00fcr Dritte wird mehrheitlich auf den Verkauf des Projekts \u00abCosmos\u00bb in der Stadt D\u00fcbendorf zur\u00fcckgef\u00fchrt. Mobimo entwickelte aus einem Anlageobjekt mit Potenzial ein Neubauprojekt, das im ersten Halbjahr mit rechtskr\u00e4ftiger Baubewilligung an einen von Credit Suisse Asset Management verwalteten Immobilienfonds \u00fcbergeben wurde. <\/span><\/span>
\nIm Bereich Promotion bei der Stockwerkeigentums\u00fcberbauung seien in Meggen (LU) ein Jahr vor dem Bezug nur noch drei von 30 Wohnungen unverkauft, so Mobimo. Die Entwicklungspipeline f\u00fcr Dritte umfasst Renditeliegenschaften im Umfang von rund 380 Mio. CHF und Stockwerkeigentumsprojekte im Umfang von 590 Mio. CHF.<\/span><\/span><\/p>\n

Die Pipeline f\u00fcr das eigene Portfolio weist ein Investitionsvolumen von 480 Mio. CHF auf. Die Planungs- bzw. Bauarbeiten der k\u00fcnftigen Anlageobjekte kommen den Angaben zufolge plangem\u00e4ss voran; das Management geht davon aus, dass die Liegenschaften nach Fertigstellung in den kommenden Jahren die Mietertragsbasis von Mobimo zus\u00e4tzlich st\u00e4rken. Momentan wird im Auftrag von Mobimo unter anderem an zwei Stadtz\u00fcrcher Wohnlagen gebaut: In Z\u00fcrich-Manegg (Allmendstrasse) entstehen 157 Mietwohnungen und im Quartier Friesenberg wird ein Gesch\u00e4ftshaus aus dem Anlageportfolio zu einem Wohnhaus umgebaut (Im Tiergarten).<\/span><\/span><\/p>\n

Dass in den St\u00e4dten Biel und Nidau im M\u00e4rz 2021 das Projekt Agglolac durch die Parlamente abgelehnt wurde, habe keinen unmittelbaren Einfluss auf die Ergebnisentwicklung von Mobimo und tangierte das Halbjahresresultat 2021 nur unbedeutend, so das Management.<\/span><\/span><\/p>\n

Neue Kraft im Verwaltungsrat<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Die Aktion\u00e4rinnen und Aktion\u00e4re von Mobimo w\u00e4hlten an der ordentlichen Generalversammlung vom 30. M\u00e4rz 2021 mit Sabrina Contratto eine Expertin f\u00fcr Architektur, St\u00e4dtebau und Raumplanung neu in den Verwaltungsrat. Sabrina Contratto bildet mit Brian Fischer und Peter Schaub das Immobilien-Committee der Gesellschaft. Der langj\u00e4hrige Verwaltungsrat Bernard Guillelmon trat wie angek\u00fcndigt an der Generalversammlung nicht zur Wiederwahl an. <\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im ersten Halbjahr 2021 hat die Mobimo Holding AG h\u00f6here Mietertr\u00e4ge verzeichnet; auch der Erfolg aus dem Entwicklungs- und Promotionsgesch\u00e4ft lag deutlich \u00fcber dem Vorjahresniveau.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[19,4,14,42],"class_list":["post-2112","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-in-bau","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-mfh-stockwerkeigentum","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2112"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2112\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}