{"id":1974,"date":"2021-06-18T08:42:40","date_gmt":"2021-06-18T06:42:40","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-06-18\/baloise-swiss-property-fund-plant-portfoliokauf\/"},"modified":"2021-06-18T08:42:40","modified_gmt":"2021-06-18T06:42:40","slug":"baloise-swiss-property-fund-plant-portfoliokauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-06-18\/baloise-swiss-property-fund-plant-portfoliokauf\/","title":{"rendered":"Baloise Swiss Property Fund plant Portfoliokauf"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie aus den Unterlagen f\u00fcr eine Roadshow hervorgeht, befinden sich die 17 Liegenschaften des Portfolios in sechs Grossregionen; es handelt sich um Core\/Core+-Objekte. Die Soll-Mietertr\u00e4ge belaufen sich auf 8,4 Mio. CHF pro Jahr und stammen zu 83% aus Wohnnutzung. Die Mietausfallrate liegt bei 4,51% (01.01.-31.03.2021). Die Bruttorendite des Portfolios auf Basis der gesch\u00e4tzten Marktwerte beziffert sich auf 4,53% und die Nettorendite auf 3,50%. Der nominale Diskontsatz betr\u00e4gt 3,84%, und der reale Diskontsatz liegt bei 2,81%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Zur Finanzierung des Erwerbs will die Fondsleitung im August neue Anteile des Baloise Swiss Property Fund emittieren und Fremdkapital aufnehmen. Das Emissionsvolumen der Kapitalerh\u00f6hung soll zwischen 130 und 140 Mio. CHF liegen. \u00a0Die Finanzaufsicht FINMA habe die Bewilligung f\u00fcr die Transaktion bereits erteilt, so Baloise Asset Management.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Baloise Swiss Property Fund wurde im Oktober 2018 lanciert und h\u00e4lt 56 Liegenschaften mit einem Marktvolumen von 618,5 Mio. CHF.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Baloise Swiss Property Fund will ein Immobilienportfolio im Wert von 185,2 Mio. CHF von der Basler Versicherung AG und der Basler Leben AG kaufen. Zur Finanzierung der Transaktion pr\u00fcft die Fondsleitung eine Kapitalerh\u00f6hung.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,28],"class_list":["post-1974","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-portfolio-transaktion"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1974"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1974\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}