{"id":1901,"date":"2021-05-28T09:54:03","date_gmt":"2021-05-28T07:54:03","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-05-28\/swiss-life-ref-ch-swiss-properties-erhoht-den-nettoinventarwert\/"},"modified":"2021-05-28T09:54:03","modified_gmt":"2021-05-28T07:54:03","slug":"swiss-life-ref-ch-swiss-properties-erhoht-den-nettoinventarwert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-05-28\/swiss-life-ref-ch-swiss-properties-erhoht-den-nettoinventarwert\/","title":{"rendered":"Swiss Life REF (CH) Swiss Properties erh\u00f6ht den Nettoinventarwert"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie Swiss Life Asset Managers mitteilt, hat der Swiss Life REF (CH) Swiss Properties seit seiner Lancierung im November 2015 auf Basis des B\u00f6rsenkurses eine annualisierte Performance von rund 9,4% verzeichnet, was einem Plus von rund 2 Prozentpunkten gegen\u00fcber dem Referenzindex (SXI Real Estate Funds Broad (TR): 7,4%) entspreche.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Im Dezember 2020 hat der Fonds neue Anteile im Volumen von 500 Mio. CHF ausgegeben und den Kauf eines Immobilienportfolios der Swiss Life vollzogen. Dadurch sei das Portfolio in den wirtschaftsstarken Regionen wie Z\u00fcrich, Genfersee und Nordwestschweiz weiter gest\u00e4rkt worden. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Laut dem Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr das erste Halbjahr (1.10.2020-31.03.2021) lagen die Mietzinseinnahmen des Fonds bei 32,6 Mio. CHF (Gesamtjahr 2019\/20: 51,9 Mio.), und die Mietausfallrate belief sich auf 3,56%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Nettoertrag des Fonds lag bei 18,3 Mio. (Gesamtjahr 2019\/20: 24,3 Mio.), und der Gesamterfolg belief sich auf 17,4 Mio. (Gesamtjahr 2019\/20: 42,5 Mio.).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Fremdfinanzierungsquote lag bei 23,64% des Verkehrswertes der Grundst\u00fccke, die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) erreichte 64,19%. Die Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF GAV) wird auf 0,78% beziffert. Die Eigenkapitalrendite (ROE) erreichte im ersten Halbjahr 1,17%, die Rendite des investierten Kapitals (ROIC) kam bei 0,89% zu liegen.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties weist f\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres einen Nettoinventarwert von 109,71 CHF aus. Im Vorjahr waren es noch 107,53 CHF.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35],"class_list":["post-1901","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1901"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1901\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}