{"id":1822,"date":"2021-05-14T09:35:56","date_gmt":"2021-05-14T07:35:56","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-05-14\/der-bund-ist-mit-dem-zweitwohnungsgesetz-zufrieden\/"},"modified":"2021-05-14T09:35:56","modified_gmt":"2021-05-14T07:35:56","slug":"der-bund-ist-mit-dem-zweitwohnungsgesetz-zufrieden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-05-14\/der-bund-ist-mit-dem-zweitwohnungsgesetz-zufrieden\/","title":{"rendered":"Der Bund ist mit dem Zweitwohnungsgesetz zufrieden"},"content":{"rendered":"

Der Bundesrat hat sich an seiner Sitzung vom 12. Mai 2021 mit der Wirkungsanalyse zum Zweitwohnungsgesetz (ZWG) befasst. Er kommt zu dem Ergebnis, dass es nicht notwendig ist, das Gesetz anzupassen. Auch zus\u00e4tzliche Massnahmen zur Standortf\u00f6rderung seien nicht n\u00f6tig, teilt er mit.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Wirkungsanalyse zeige, dass es noch zu fr\u00fch sei, um abschliessend beurteilen zu k\u00f6nnen, wie sich das ZWG ausgewirkt habe, so der Bundesrat weiter. Denn nach wie vor w\u00fcrden \u00dcbergangseffekte wirken. Insbesondere h\u00e4tten Gemeinden, die mehr als 20% Zweitwohnungsanteil haben, Bauprojekte f\u00fcr Zweitwohnungen noch vor dem 1.1.2013 bewilligt, als die \u00dcbergangsverordnung in Kraft getreten ist. Diese Bauten seien \u00fcber mehrere Jahre hinweg nach und nach erstellt worden.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Allerdings zeige der Bericht, dass der Fl\u00e4chenverbrauch durch neu gebaute Zweitwohnungen in allen ZWG-Gemeinden von 2013 bis 2018 gegen\u00fcber 2007 bis 2012 um rund ein Drittel zur\u00fcckgegangen ist, die Zweitwohnungsinitiative von 2012 aber kein Nullwachstum zur Folge hatte. Dies lasse sich mit den erw\u00e4hnten \u00dcbergangseffekten, aber auch mit den Ausnahmen erkl\u00e4ren, die das ZWG vorsieht.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Keine grossen wirtschaftlichen Probleme<\/h2>\n

Auch habe das Gesetz nicht zu substanziellen wirtschaftlichen Schwierigkeiten gef\u00fchrt. Die Bau- und Immobilienwirtschaft ist dem Bericht zufolge wegen der r\u00fcckl\u00e4ufigen Wohnbauinvestitionen die am st\u00e4rksten betroffene Branche. Das ZWG habe in zahlreichen Gemeinden des Alpenraums zu einer deutlichen Segmentierung des Wohnimmobilienmarktes gef\u00fchrt: Die Preisentwicklung bei neu erstellten Erstwohnungen und bei Zweitwohnungen sei gegenl\u00e4ufig verlaufe. W\u00e4hrend Erstwohnungspreise sanken, seien Zweitwohnungspreise leicht angestiegen. Aussagen dar\u00fcber, ob sich das ZWG auf die touristische Nachfrage und die \u00dcbernachtungsfrequenzen auswirkt, seien derzeit aber noch nicht m\u00f6glich.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Was den Vollzug angeht, so sieht der Bundesrat Handlungsbedarf. Es bestehe noch <\/span><\/span><\/span><\/span>\u00ab<\/span><\/span><\/span><\/span>Optimierungspotenzial<\/span><\/span><\/span><\/span>\u00bb<\/span><\/span><\/span><\/span>, etwa hinsichtlich Wissen der Verantwortlichen bei den Gemeinden sowie im Hinblick auf das Rollenverst\u00e4ndnis der kantonalen Aufsichtsbeh\u00f6rden.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die <\/span><\/span><\/span><\/span>Regierungskonferenz der Gebirgskantone (RKGK) weist das zur\u00fcck. Der Bund h\u00e4tte es <\/span><\/span><\/span>in der Hand gehabt,<\/span> Vorschl\u00e4ge zu unterbreiten<\/span>, <\/span>wie man weithin bekannte <\/span>Probleme <\/span>des Gesetzes l\u00f6sen k\u00f6nnte, ohne dessen Schutzziel zu beeintr\u00e4chtigen. <\/span>Vor allem sei das Gesetz \u00fcber weite Teile <\/span>kompliziert<\/span> und<\/span> nicht optimal<\/span> formuliert, was im Vollzug zwangsl\u00e4ufig zu <\/span>Problemen<\/span> f\u00fchre.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Weiter kritisiert die RKGK, dass die Entwicklungen im Zusammenhang mit der Covid-Pandemie ausser Acht gelassen worden seien. Dabei h\u00e4tte die ver\u00e4nderte Nachfrage nach Zweitwohnungen<\/span><\/span><\/span> und neuen Beherbergu<\/span>ngsmodellen Anlass f\u00fcr zukunftsgerichtete Regelungen geboten. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Im Jahr 2025 sollen die Wirkungen des ZWG erneut untersucht werden.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aus Sicht des Bundesrates funktioniert das Zweitwohnungsgesetz gut, Anpassungen h\u00e4lt er f\u00fcr nicht notwendig. Die Gebirgskantone sind anderer Ansicht. Sie w\u00fcnschen sich Nachbesserungen. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[46,60,57],"class_list":["post-1822","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-ferien-wohnung","tag-gesetze-urteile","tag-politik"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1822"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1822\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1822"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1822"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}