{"id":1774,"date":"2021-05-04T10:14:34","date_gmt":"2021-05-04T08:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-05-04\/zurich-kleine-hotels-werden-zu-wohnraum\/"},"modified":"2021-05-04T10:14:34","modified_gmt":"2021-05-04T08:14:34","slug":"zurich-kleine-hotels-werden-zu-wohnraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-05-04\/zurich-kleine-hotels-werden-zu-wohnraum\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Kleine Hotels werden zu Wohnraum"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span><span>In den vergangenen zehn Jahren habe sich ein \u00dcberangebot an Hotels an zentralen Lagen entwickelt, sagt Hans Ulrich Kobelt dem \u00abTages-Anzeiger\u00bb (TA). Er hat mit seiner Firma Agensa AG seit der Jahrtausendwende mehr als 40 Wohnh\u00e4user, meist in den Kreisen 3, 4 und 5, gekauft und in sogenannte Guesthouses oder Businessapartments umgebaut. Jetzt funktioniere das Gesch\u00e4ftsmodell nicht mehr, so Kobelt. Corona habe diese Entwicklung nun verst\u00e4rkt \u2013 und gegen grosse neue Hotels habe man mit den kleineren H\u00e4usern kaum noch Chancen.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span>\u00abIndividualhotels, die nicht zu einer internationalen Kette geh\u00f6ren, haben es gerade sehr schwer\u00bb, best\u00e4tigt auch Martin von Moos, Pr\u00e4sident des Z\u00fcrcher Hotelier<\/span><span>&#8211;<\/span><span>Vereins, dem TA die Entwicklung. Seiner Beobachtung nach mussten bereits mindestens\u00a0<\/span><span>zw\u00f6lf \u00dcbernachtungsherbergen in Z\u00fcrich\u00a0seit dem Pandemiebeginn im M\u00e4rz 2020 schliessen, darunter beispielsweise das Hotel Ascot am Tessinerplatz, das Hotel Gl\u00e4rnischhof an der Claridenstrasse oder das Hotel Coronado am Irchelpark.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Kobelt wandelt mit seiner Agensa AG nun beschleunigt Gasth\u00e4user und Kurzzeit<\/span><span>a<\/span><span>partments wieder zu gew\u00f6hnlichen Wohnungen um, sogenannte Studios mit 15 bis maximal 30 qm (Mietpreis: ab 1.200 CHF). Im Stadtgebiet seien dies etwa 180 bis 200 Wohnungen. Auch andere Anbieter w\u00fcrden diesen Schritt jetzt gehen. Kobelt sch\u00e4tzt die Zahl der \u00abneu\u00bb entstehenden Wohneinheiten auf rund 400 bis 600.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Bei anderen Hotelfl\u00e4chen ist die Wandlung hingegen vorerst nur tempor\u00e4r: etwa beim Swiss<\/span><\/span><\/span><span><span><span>\u00f4<\/span><\/span><\/span><span><span><span>tel in Oerlikon, wo 130 Wohnungen interimsweise durch Novac Solutions vermietet wurden oder bei der Zwischennutzungsfirma Projekt Interim, die derzeit in drei H\u00e4usern Zimmer auf diese Art vermittelt. Darunter befindet sich auch das Hotel Montana der Candrian Gruppe. Diese plant die Wiederer\u00f6ffnung des Hotels aktuell f\u00fcr \u00abfr\u00fchestens Anfang 2022\u00bb.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Mit dem Ausbleiben der Touristen in der Limmatstadt wird es gerade f\u00fcr kleinere Hotels zunehmend schwerer. Einige mussten bereits aufgeben \u2013 zum Vorteil der Bev\u00f6lkerung, denn es entsteht neuer Wohnraum.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[9,37,4,55,42],"class_list":["post-1774","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-hotels","tag-marktberichte","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-micro-living","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1774\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}