{"id":1728,"date":"2021-04-27T11:26:37","date_gmt":"2021-04-27T09:26:37","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-04-27\/zurich-grunes-licht-fur-gartenstadt-gestaltungsplan-in-schwamendingen\/"},"modified":"2021-04-27T11:26:37","modified_gmt":"2021-04-27T09:26:37","slug":"zurich-grunes-licht-fur-gartenstadt-gestaltungsplan-in-schwamendingen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-04-27\/zurich-grunes-licht-fur-gartenstadt-gestaltungsplan-in-schwamendingen\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Gr\u00fcnes Licht f\u00fcr Gartenstadt-Gestaltungsplan in Schwamendingen"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Das betreffende Areal befindet sich zwischen D\u00fcbendorfstrasse, Altwiesen- und Glattwiesenstrasse sowie dem Luchswiesenweg. Dieses\u00a0ist im Eigentum verschiedener Grundeigent\u00fcmer. Die in den 1950er Jahren als Siedlungseinheit nach dem Bebauungsplan von Stadtbaumeister A. H. Steiner erstellte heutige Wohn\u00fcberbauung soll nun etappiert erneuert werden. Da der jetzt gutgeheissene Gestaltungsplan den Rahmen f\u00fcr die Areal\u00fcberbauungen nicht \u00fcberschreitet, reicht die Zustimmung durch den Stadtrat aus.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>\u00a0<\/span><\/span><span><span><span>\u00abMit dem privaten Gestaltungsplan werden die Qualit\u00e4ten und Identit\u00e4ten der heutigen Gartenstadtsiedlung in verdichteter Form erhalten und weitergef\u00fchrt, indem wichtige Anforderungen zum St\u00e4dtebau\u00bb, schreibt das Amt f\u00fcr St\u00e4dtebau. Die \u00abspezifische Charakteristik dieser bedeutenden Zeugen der Z\u00fcrcher Baukultur und der Geschichte der Stadtentwicklung\u00bb k\u00f6nne so transformiert und als zusammenh\u00e4ngende Stadtquartiere weiterentwickelt werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<h4><span><span><span>Gestaltungsplan soll Nutzungsmix sichern<\/span><\/span><\/span><\/h4>\n<p><span><span><span>Mit dem Gestaltungsplan werde gew\u00e4hrleistet, dass soziale Infrastrukturen wie Kinderg\u00e4rten und Gemeinschaftsr\u00e4ume erstellt sowie auch bauliche Voraussetzungen f\u00fcr Gewerbenutzungen erm\u00f6glicht werden. Aufgrund der Eigentumsverh\u00e4ltnisse sei ein Anteil an gemeinn\u00fctzigem Wohnungsbau von rund 40 Prozent sichergestellt. Die privaten Grundeigent\u00fcmer haben sich in der sogenannten \u00abEinfachen Gesellschaft Altwiesen-\/D\u00fcbendorfstrasse\u00bb zusammengeschlossen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Die Stadt Z\u00fcrich, die ebenfalls Eigent\u00fcmerin im Gebiet ist, hat hier einen Gaststatus. Ziel der Einfachen Gesellschaft ist es, mit der gemeinsamen Planung eine hinreichende Erschliessung aller Grundst\u00fccke auf der Basis eines privaten Landumlegungs- und Erschliessungsvertrags und eine etappierbare Erneuerung im Rahmen der baurechtlichen M\u00f6glichkeiten einer Areal\u00fcberbauung zu erreichen. Die zuk\u00fcnftige Ausnutzung orientiere sich an der geltenden Bau- und Zonenordnung.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Stadtrat hat den privaten Gestaltungsplan Altwiesenstrasse\/D\u00fcbendorfstrasse im Stadtteil Schwamendingen gutgeheissen. Dieser ist die planungsrechtliche Basis \u00abf\u00fcr eine etappierte und qualitative Erneuerung der heutigen Bebauung\u00bb, schreibt das Amt f\u00fcr St\u00e4dtebau in Z\u00fcrich.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[11,4,58,42],"class_list":["post-1728","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-in-planung","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1728"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1728\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1728"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}