{"id":1726,"date":"2021-04-27T10:28:53","date_gmt":"2021-04-27T08:28:53","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-04-27\/zurich-nutzung-von-wohnraum-im-wandel\/"},"modified":"2021-04-27T10:28:53","modified_gmt":"2021-04-27T08:28:53","slug":"zurich-nutzung-von-wohnraum-im-wandel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-04-27\/zurich-nutzung-von-wohnraum-im-wandel\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Nutzung von Wohnraum im Wandel"},"content":{"rendered":"

In der neu von Statistik Stadt Z\u00fcrich vorgelegten Untersuchung wurden Wohnungsgr\u00f6ssen und Haushaltszusammensetzungen in Neubauten der vergangenen 25 Jahre untersucht. Im Fokus stand der Vergleich von Wohnungen und Haushalten aus den Perioden 2016\u20132020 und 2006\u20132010.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der Anteil der sogenannten \u00abfamilientauglichen Wohnungen\u00bb (ab vier Zimmern) an den neu erstellten Wohnungen nahm seit 2009 von knapp 60 Prozent auf heute rund 30 Prozent ab. Gleichzeitig wuchs die Wohnbaut\u00e4tigkeit stark an: \u00abVon durchschnittlich 1.400 Einheiten pro Jahr in den Nullerjahren auf 2.500 Einheiten im vergangenen Jahrzehnt\u00bb, schreibt Statistik Stadt Z\u00fcrich. Davon umfassten stets etwa 800 Wohnungen mehr als vier Zimmer. Ein wachsender Anteil wurde hiervon durch die \u00f6ffentliche Hand und Genossenschaften erstellt.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Kein Aufw\u00e4rtstrend mehr bei der Wohnungsgr\u00f6sse<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h4>\n

Ein weiteres Ergebnis: Der Trend zu immer gr\u00f6sseren Wohnungsfl\u00e4chen ist gestoppt. In der zweiten H\u00e4lfte des 20. Jahrhunderts erh\u00f6hten sich die durchschnittlichen Wohnungsfl\u00e4chen scheinbar unaufhaltsam: Eine durchschnittliche Dreizimmerwohnung aus den 1950er Jahren misst 69 qm, aus den 1970er Jahren 79 qm und aus den 1990er Jahren 89 qm. Im Zeitraum 2006-2010 erreichte dieser Wert mit 96 qm seinen bislang gr\u00f6ssten Stand. Seither l\u00e4sst sich nun aber bei den neu erstellten Wohnungen aller Zimmerzahlen ein klarer R\u00fcckgang der Durchschnittsfl\u00e4che feststellen. Dreizimmerwohnungen aus den Jahren 2016-2020 messen beispielsweise im Durchschnitt nur noch 90 qm.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Steigende Wohndichte in Neubauten<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h4>\n

Haushalte in Neubauwohnungen verf\u00fcgen heute \u00fcber weniger Zimmer als noch vor zehn Jahren, so Statistik Stadt Z\u00fcrich. Dies lasse sich bei allen untersuchten Haushaltgruppen feststellen. Haushalte mit zwei Personen im Erwerbsalter bezogen bis 2010 noch mehrheitlich Wohnungen mit mindestens vier Zimmern. Heute begn\u00fcgen sich 86 Prozent dieser Haushalte mit zwei oder drei Zimmern. Von den Paarhaushalten mit einem Kind bewohnt heute die H\u00e4lfte weniger als vier Zimmer. \u00abInsgesamt werden die wieder kleiner gewordenen Neubauwohnungen damit deutlich dichter bewohnt als die gr\u00f6sseren vor zehn Jahren\u00bb, schreibt Statistik Stadt Z\u00fcrich.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Familien mit Kind bevorzugen gemeinn\u00fctzige Bautr\u00e4gerschaften<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h4>\n

Haushalte mit einer oder zwei Personen im Erwerbsalter sowie Familien mit einem Kind beziehen zu drei Vierteln Wohnungen von privaten Bauherren. \u00abF\u00fcr Haushalte mit Personen im Rentenalter, Alleinerziehenden und Familien ab zwei Kindern spielen hingegen die gemeinn\u00fctzigen Bautr\u00e4gerschaften weiterhin die zentrale Rolle \u2013 rund zwei Drittel beziehen entsprechende Neubauwohnungen\u00bb, stellen die Stadtstatistiker zudem fest.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

F\u00fcr gr\u00f6ssere Haushalte und Senioren stellen gemeinn\u00fctzige Bautr\u00e4gerschaften weiterhin am meisten Wohnungen zur Verf\u00fcgung. Dies geht aus der j\u00fcngsten Erhebung von Statistik Stadt Z\u00fcrich hervor. Weitere Ergebnisse sind allgemein kleinere Wohnungsfl\u00e4chen und \u00c4nderungen beim Nutzungsverhalten.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[4,67,42],"class_list":["post-1726","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-studie-residential","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1726"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1726"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1726"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1726"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}