{"id":1620,"date":"2021-04-09T10:15:41","date_gmt":"2021-04-09T08:15:41","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-04-09\/polymen-fonds-immobilier-erhalt-kommissionen-zuruck\/"},"modified":"2021-04-09T10:15:41","modified_gmt":"2021-04-09T08:15:41","slug":"polymen-fonds-immobilier-erhalt-kommissionen-zuruck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-04-09\/polymen-fonds-immobilier-erhalt-kommissionen-zuruck\/","title":{"rendered":"Polymen Fonds Immobilier erh\u00e4lt Kommissionen zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie die Verm\u00f6gensverwalterin Procimmo in einem Zusatz zum Gesch\u00e4ftsbericht schreibt, hat eine Gesellschaft, die einem der Aktion\u00e4re des Anlageberaters des Polymen-Fonds f\u00fcr den Zeitraum 2010-2013 bzw. des beauftragten Verwalters f\u00fcr den Zeitraum 2016-2018 geh\u00f6rt, Kommissionen erhalten, die nach dem Kollektivanlagengesetz (KAG) verboten sind. Diese Kommissionen seien von den Verk\u00e4ufern im Zusammenhang mit mehreren Immobilientransaktionen in den oben genannten Zeitr\u00e4umen gezahlt worden. Procimmo hat am 1. April 2018 die Verwaltung des Polymen Fonds Immobilier \u00fcbernommen und die Finanzaufsicht Finma dar\u00fcber informiert.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Fondsleitung Solufonds hat daraufhin von der betroffenen Gesellschaft die R\u00fcckerstattung aller Kommissionen inkl. Zinsen von 5% p.a. erwirkt: Der Fonds erhielt am 6. November 2020 einen Betrag von 845.942 CHF, der im Rahmen der j\u00e4hrlichen Dividendenaussch\u00fcttung an die Anleger ausgezahlt wird. Insgesamt will der Fonds im April 2021 eine Dividende von 3,32 CHF pro Anteil aussch\u00fctten, die sich aus 3,00 CHF an Ertragsaussch\u00fcttung und 0,32 CHF als ausserordentliche Dividende zusammensetzt.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Bruttofondsverm\u00f6gen des Polymen-Fonds lag Ende 2020 bei 482,47 Mio. CHF und das Nettofondsverm\u00f6gen bei 351,01 Mio. CHF, ein Plus von 1,95%. Der Nettoinventarwert ist von 131,90 CHF auf 134,50 CHF pro Anteil gestiegen (+1,97%). Die Ertr\u00e4ge legten im Vergleich zum Vorjahr um 3,89% auf 23,01 Mio. CHF zu (Vorjahr: 22,15 Mio.), insbesondere infolge der zur\u00fcckerhaltenen Kommissionen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Mieteinnahmen gingen leicht von 21,61 Mio. CHF auf 21,33 Mio. CHF zur\u00fcck. Grund ist laut Procimmo der Verkauf von drei Immobilien Ende 2019. Der Aufwand lag bei 14,34 Mio. CHF (Vorjahr: 14,11 Mio.). Die Mietausfallrate sank durch den Abschluss neuer gewerblicher Mietvertr\u00e4ge per 31. Dezember 2020 auf 3,53% (30.06.2020: 5,52% \/ 31.12.2019: 4,11%). Der Mietleerstand liegt bei 2,25% (Vorjahr: 2,98%).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) legte von 62,64% auf 66,80% zu, und die Fremdfinanzierungsquote sank auf 24,23% (Vorjahr: 25,89%). Die Eigenkapitalrendite (ROE) beziffert Procimmo auf 4,34% (Vorjahr: 4,23%), und die Rendite des investierten Kapitals (ROIC) auf 3,63% (Vorjahr: 3,51%).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Am 31. Dezember 2020 bestand das Portfolio aus 41 Liegenschaften mit einem Verm\u00f6gen von \u00fcber 482 Mio., von denen 70% in den St\u00e4dten und Agglomerationen von Genf und Lausanne liegen. F\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr sind sowohl Zuk\u00e4ufe geplant als auch Renovierungen und andere Entwicklungen im Bestand.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Polymen Fonds Immobilier hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 nach Angaben von Procimmo eine Anlagerendite von 4,47% erzielt. Die Ertr\u00e4ge legten u.a. wegen eines Sondereffekts zu: Der Fonds erhielt Kommissionen zur\u00fcck, die unrechtm\u00e4ssig bei Immobilientransaktionen bezahlt worden sind.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,29],"class_list":["post-1620","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1620","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1620"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1620\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1620"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1620"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1620"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}