{"id":1591,"date":"2021-04-07T10:08:07","date_gmt":"2021-04-07T08:08:07","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-04-07\/swisscanto-responsible-ifca-rentiert-mit-6-8\/"},"modified":"2021-04-07T10:08:07","modified_gmt":"2021-04-07T08:08:07","slug":"swisscanto-responsible-ifca-rentiert-mit-6-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-04-07\/swisscanto-responsible-ifca-rentiert-mit-6-8\/","title":{"rendered":"Swisscanto Responsible IFCA rentiert mit 6,8%"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible IFCA hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 einen Gesamterfolg von 78,7 Mio. erzielt nach 72,5 Mio. im Vorjahr. Dieser setzt sich aus einem Nettoertrag von 37,5 Mio. (Vorjahr: 36,8 Mio.) und nicht realisierten Kapitalgewinnen von 41,2 Mio. (Vorjahr: 35,7 Mio.) zusammen. Die Mietzinsausfallrate ging von 4,3% auf 3,7% zur\u00fcck. Die Aussch\u00fcttung wird wie in den Vorjahren bei 3,30 CHF pro Anteil liegen, was einer Aussch\u00fcttungsquote von 92,9% (Vorjahr: 94,7%) entspricht. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Ende 2020 war der Fonds in 128 Liegenschaften mit einem Marktwert von 1,73 Mrd. investiert (Vorjahr: 1,66 Mrd.), wobei 90% der Ertr\u00e4ge aus den Sektoren Wohnen und Parking stammen. Im Juni 2020 wurden zwei sanierte Wohnliegenschaften an guter Lage in der Stadt St. Gallen erworbenm Verk\u00e4ufe gab es keine. Die zugekauften Mehrfamilienh\u00e4user Lehnstrasse 89\/91 in St. Gallen umfassen insgesamt 18 Wohneinheiten mit grossz\u00fcgigen Grundrissen und 20 Einstellpl\u00e4tzen. Die Bruttorendite der Akquisition betr\u00e4gt den Angaben zufolge 4,0% bei Gesamtanlagekosten von 10,4 Mio..<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Derzeit erstellt der Fonds zudem an zentraler Lage in Lachen das Ersatzneubauprojekt Hintere Bahnhofstrasse: Anstelle eines Altbaus mit 44 sanierungsbed\u00fcrftigen Wohneinheiten werden vier f\u00fcnfgeschossige Mehrfamilienh\u00e4user mit 62 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen werden wie geplant Mitte 2021 bezugsbereit sein, teilt Swisscanto mit. Das Projekt hat den Angaben zufolge ein Investitionsvolumen von rund 35 Mio., und es sind Mehrertr\u00e4ge von \u00fcber 1,3 Mio. zu erwarten.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Weitere Erneuerungs- und Ausbaumassnahmen realisiert der Fonds in den Liegenschaften Pestalozzistrasse 85 in Thun, Solothurnerstrasse 44 in Basel, Schwandenholzstrasse 234\u2013240 in Z\u00fcrich und Engweg 1\/3 in Z\u00fcrich vorangetrieben. <\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible IFCA weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 eine Anlagerendite von 6,8% aus nach 6,4% im Vorjahr. Der Gesamterfolg legte ebenfalls zu.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35],"class_list":["post-1591","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1591"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1591\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}