{"id":1551,"date":"2021-03-25T08:05:49","date_gmt":"2021-03-25T07:05:49","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-25\/cs-ref-international-immobilienwerte-bleiben-stabil\/"},"modified":"2021-03-25T08:05:49","modified_gmt":"2021-03-25T07:05:49","slug":"cs-ref-international-immobilienwerte-bleiben-stabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-03-25\/cs-ref-international-immobilienwerte-bleiben-stabil\/","title":{"rendered":"CS REF International: Immobilienwerte bleiben stabil"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie Credit Suisse Asset Management mitteilt, lag der Verkehrswert aller Liegenschaften des CS REF International per 31. Dezember 2020 bei rund 4,03 Mrd. CHF (Vorjahr: 4,34 Mrd.). W\u00e4hrend die Immobilienwerte in Lokalw\u00e4hrung nahezu unver\u00e4ndert seien, habe sich der Verkehrswert durch den starken Schweizer Franken reduziert. Die W\u00e4hrungen in der Verm\u00f6gensrechnung w\u00fcrden zu 95% mittels Devisentermingesch\u00e4ften abgesichert, um W\u00e4hrungsschwankungsrisiken abzuschw\u00e4chen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Im vergangenen Jahr habe der Fonds sein Portfolio weiter optimiert, so Credit Suisse. Im polnischen Krakau sei die k\u00fcrzlich fertiggestellte und voll vermietete \u00dcberbauung High5ive, die rund 500 Meter vom Hauptbahnhof entfernt liegt, erworben worden. Das Neubauprojekt Jubilee Place im australischen Brisbane sei weit fortgeschritten und werde im laufenden Gesch\u00e4ftsjahr fertiggestellt. F\u00fcnf nicht mehr strategiekonforme Liegenschaften in den Niederlanden, Irland, Australien sowie Japan (2) wurden ver\u00e4ussert.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Aufgrund reduzierter Leerst\u00e4nde ging die Mietausfallrate im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 von 8,0% auf 6,0% zur\u00fcck. Die Mietzinseinnahmen erh\u00f6hten sich von 224,1 Mio. auf 227,5 Mio. CHF. Die Covid-19-Pandemie hatte den Angaben zufolge eine Reduktion der Mietzinseinnahmen um 0,2% zur Folge. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Aussch\u00fcttung werde auf 40,00 CHF pro Anteil reduziert, die Aussch\u00fcttungsrendite bel\u00e4uft sich auf 3,9% (Vorjahr: 3,5%).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Im Sekund\u00e4rmarkthandel habe sich das Agio weiter abgebaut und sei per 31. Dezember 2020 bei -3,2% zu liegen gekommen (Vorjahr: 7,0 %). Die Fondsleitung pr\u00fcfe laufend, ob die Positionierung des Fonds bez\u00fcglich der angebotenen OTC-Handelbarkeit den aktuellen Kundenbed\u00fcrfnissen entspreche, so Credit Suisse.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Verkehrswert der Liegenschaften des Credit Suisse Real Estate Fund International ist im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 in Lokalw\u00e4hrung fast unver\u00e4ndert geblieben. Aufgrund des starken Schweizer Frankens ergab sich aber ein R\u00fcckgang.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35],"class_list":["post-1551","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1551"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1551\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}