{"id":1550,"date":"2021-03-25T07:58:09","date_gmt":"2021-03-25T06:58:09","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-25\/cs-ref-global-abverkauf-der-immobilien-startet-im-april\/"},"modified":"2021-03-25T07:58:09","modified_gmt":"2021-03-25T06:58:09","slug":"cs-ref-global-abverkauf-der-immobilien-startet-im-april","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-03-25\/cs-ref-global-abverkauf-der-immobilien-startet-im-april\/","title":{"rendered":"CS REF Global: Abverkauf der Immobilien startet im April"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Aufgrund des geringen Handelsvolumens beim CS REF Global habe sich im Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres 2020 im Sekund\u00e4rmarkthandel des Fonds &#8211; im Rahmen der Marktkorrekturen von Covid-19 &#8211; ein Disagio von \u00fcber 20% gebildet, teilt Credit Suisse Asset Management mit. Diese Entwicklung stehe im Widerspruch mit der \u00abfundamental guten Lage- und Objektqualit\u00e4t des zugrunde liegenden Immobilienportfolios\u00bb, weshalb man <a href=\"https:\/\/db.immobilienbusiness.ch\/de\/2020-11-30\/cs-ref-global-wird-aufgeloest\">Ende 2020 entschieden habe, den Fondsvertrag per 31. Dezember 2020 zu k\u00fcndigen und die Aufl\u00f6sung des Fonds einzuleiten<\/a>. Damals hiess es allerdings noch, dass die Liegenschaften auf den CS REF International \u00fcbertragen werden sollen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Insgesamt sei das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 gut verlaufen, so Credit Suisse Asset Management. Der Verkehrswert der zw\u00f6lf Liegenschaften sei leicht auf 377,8 Mio. zur\u00fcckgegangen (Vorjahr: 381,4 Mio.), wobei die einzelnen Objekte sehr unterschiedliche Wertver\u00e4nderungen ausgewiesen h\u00e4tten: <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>W\u00e4hrend die Liegenschaft an der Karlstrasse in M\u00fcnchen aufgrund der starken Immobilienmarktentwicklung sowie einer grossen Neuvermietung stark zulegen konnte, gingen die Marktwerte der Liegenschaften in Houston (USA) sowie Leeds (UK) aufgrund der lokalen Marktentwicklung deutlich zur\u00fcck. Weitere Immobilien h\u00e4lt der Fonds in Denver und Seattle, Santiago de Chile, Rotterdam, Stuttgart (3) sowie in Tokio und Yokohama.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Mietausfallrate des CS REF Global ging im Vorjahr von 8,8% auf 4,7% deutlich zur\u00fcck. Die Nettoertr\u00e4ge sanken leicht von 10,2 Mio. auf 10,0 Mio. CHF. Die Aussch\u00fcttung bleibt mit 3,40 CHF pro Anteil konstant.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Die Fondsleitung des in Liquidation befindlichen Credit Suisse Real Estate Fund Global will Mitte April mit dem Abverkauf der Liegenschaften beginnen. Insgesamt h\u00e4lt der Fonds zw\u00f6lf Immobilien, vier davon in Deutschland.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[23],"class_list":["post-1550","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-verfugbare-immobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1550"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1550\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}