{"id":1517,"date":"2021-03-05T11:01:42","date_gmt":"2021-03-05T10:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-05\/zug-estates-gruppe-solides-gesamtergebnis\/"},"modified":"2021-03-05T11:01:42","modified_gmt":"2021-03-05T10:01:42","slug":"zug-estates-gruppe-solides-gesamtergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-03-05\/zug-estates-gruppe-solides-gesamtergebnis\/","title":{"rendered":"Zug Estates Gruppe: „Solides Gesamtergebnis“"},"content":{"rendered":"

Das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 war auch bei Zug Estates gepr\u00e4gt durch die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie, doch habe man ein „solides Gesamtergebnis“ erzielt, wie die Immobiliengesellschaft mitteilt. <\/span><\/span>F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2020 weist die Gesellschaft ein Konzernergebnis von 32,3 Mio. CHF aus \u2013 es lag damit um\u00a0 43,7 Mio. CHF unter dem Vorjahresergebnis (2019: 76,0 Mio. CHF), welches neben deutlichen positiven Neubewertungseffekten auch diverse Sondereffekte im Umfang von 21,3 Mio. CHF enthalten hatte. Trotz der weiteren St\u00e4rkung des Segments Immobilien resultierte – bedingt durch die negative Ergebnisentwicklung im Segment Hotel & Gastronomie – ein gegen\u00fcber dem Vorjahr tieferes Konzernergebnis ohne Neubewertung und Sondereffekte von 25,9 Mio. CHF (Vj.: 31,4 Mio. CHF). Die volle Periodenwirksamkeit von Mietvertr\u00e4gen sowie einzelne Erstvermietungen erh\u00f6hten den Liegenschaftenertrag um 6,1 Prozent von 54,5 Mio. auf 57,8 Mio. CHF. Darin enthalten sind Mietzinserlasse von 0,7 Mio. CHF, welche im Zusammenhang mit dem beh\u00f6rdlich verordneten Lockdown zur Eind\u00e4mmung der Covid-19-Pandemie stehen. Der pandemiebedingte einschneidende R\u00fcckgang im Beherbergungsgesch\u00e4ft f\u00fchrte verglichen mit dem Vorjahr zu Umsatzeinbussen von 9,6 Mio. CHF bzw. 57,8 Prozent auf 7,0 Mio. CHF. <\/span><\/span><\/p>\n

Beim Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertungen resultierten 49,6 Mio. CHF, ein Minus von 7,2 Prozent. Inklusive Neubewertungen belief sich das Konzernergebnis auf 32,3 Mio. CHF \u2013 es lag somit um 43,7 Mio. CHF (-57%) unter dem Vorjahresergebnis von 76,0 Mio. CHF. Im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 hatte die Immobiliengesellschaft dank Bewertungserfolgen und diversen Sondereffekten den Gewinn im Umfang von 21,3 Mio. CHF deutlich steigern k\u00f6nnen. <\/span><\/span><\/p>\n

Portfoliowert gesteigert<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Aus der Ver\u00e4usserung der letzten 49 der insgesamt 85 Stockwerkeigentumswohnungen im Projekt Aglaya resultierte ein Ertrag von 72,5 Mio. CHF (Vj.: .45,6 Mio.) und ein Promotionsgewinn vor Steuern von 9,5 Mio. CHF (7,9 Mio. CHF). Beim gesamten Promotionsprojekt Aglaya habe Zug Estates damit eine Rendite auf dem Investitionsvolumen von 17,3 Prozent erzielt.<\/span><\/span><\/p>\n

Auch in einem bedingt durch die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie herausfordernden Marktumfeld habe Zug Estates erfreuliche Vermarktungserfolge erzielt, so das Zug-Estates-Management. W\u00e4hrend die Nachfrage nach grossen B\u00fcrofl\u00e4chen aktuell zur\u00fcckhaltend sei, erfreuten sich die Wohnprodukte nach wie vor einer sehr guten Nachfrage und auch bei den Retail- und Gastronomiefl\u00e4chen sei die Nachfrage intakt. Der Marktwert des Portfolios erh\u00f6hte sich von 1,63 Mrd. auf 1,65 Mrd. CHF. <\/span><\/span><\/p>\n

Neue Retail- und Gastromietvertr\u00e4ge<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Die Leerstandsquote stieg per Ende Jahr auf 5,0 Prozent (Vj.: 3,3%), was nach Angaben der Gesellschaft u.a. mit der Fertigstellung des Geb\u00e4udes S6 auf dem Suurstoffi-Areal in Rotkreuz zusammenh\u00e4ngt. 2020 seien 4.900\u2005q<\/span>m hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen neu ins Portfolio gekommen. Die um den Erstvermietungs-Leerstand bereinigte Leerstandsquote betrage unver\u00e4ndert 1,5 Prozent. Insgesamt habe man im Berichtsjahr Mietvertr\u00e4ge \u00fcber rund 5.700\u2005q<\/span>m und einen Mietertrag von mehr als 2,6 Mio. CHF p. a. erneuert oder verl\u00e4ngert. W\u00e4hrend im Suurstoffi-Areal in Rotkreuz vor allem B\u00fcromietvertr\u00e4ge verl\u00e4ngert wurden, konnten im Zentrumsareal neue Vertr\u00e4ge mit Retail- und Gastronomiemietern unterzeichnet werden. Unter anderem wurde ein Vertrag mit der Familie Wiesner Gastronomie AG abgeschlossen, welche im Sommer\/Herbst 2021 in der Einkaufs-Allee Metalli die zweite Filiale des koreanischen Erlebnisrestaurants Miss Miu er\u00f6ffnen wird.<\/span><\/span><\/p>\n

Ausblick 2021<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Im Gesch\u00e4ftsbereich Immobilien rechnet das Zug-Estates Management auch 2021 mit steigenden Mietertr\u00e4gen. Dies aufgrund ganzj\u00e4hriger Mietertr\u00e4ge und Mietzinssteigerungen aus bereits abgeschlossenen Mietvertr\u00e4gen und einzelnen Neuvermietungen. Der Liegenschaftenaufwand werde infolge geringerer Sanierungsarbeiten in der Metalli tiefer ausfallen als im Vorjahr.<\/span><\/span><\/p>\n

Erh\u00f6hte Dividende <\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Weiter teilt die Konzernleitung mit, dass der Verwaltungsrat \u2013 entsprechend der kommunizierten schrittweisen Erh\u00f6hung der ordentlichen Dividende bis zu einem Maximum von rund zwei Drittel des Konzernergebnisses \u2013 der Generalversammlung eine Erh\u00f6hung der Dividende um 9,7 Prozent von von 31,00 CHF auf 34,00 CHF pro Namenaktie Serie B beantragen wird. Zudem sollen die Aktion\u00e4re vom Promotionsgewinn profitieren und eine Sonderdividende von 10 Franken je Titel erhalten. F\u00fcr das Vorjahr bezahlte Zug Estates insgesamt ebenfalls 44 CHF.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W\u00e4hrend Zug Estates die Ertr\u00e4ge im Bereich Immobilien weiter ausbauen konnte, kam es im Segment Hotel & Gastronomie pandemiebedingt zu erheblichen Umsatzeinbussen.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,36,16,17,40],"class_list":["post-1517","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-immobilien-ag","tag-retail","tag-verfugbare-flache","tag-vermietung"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1517"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1517\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}