{"id":1495,"date":"2021-03-15T06:57:24","date_gmt":"2021-03-15T05:57:24","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-03-15\/fundamenta-real-estate-ag-reingewinn-auf-rekordniveau\/"},"modified":"2021-03-15T06:57:24","modified_gmt":"2021-03-15T05:57:24","slug":"fundamenta-real-estate-ag-reingewinn-auf-rekordniveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-03-15\/fundamenta-real-estate-ag-reingewinn-auf-rekordniveau\/","title":{"rendered":"Fundamenta Real Estate AG:  Reingewinn auf Rekordniveau"},"content":{"rendered":"<p><span><span>Die Fundamenta Real Estate AG hat ihren Nettomietertrag im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 um 13,4 Prozent auf 33,47 Mio. CHF (Vj. 29,51 Mio.) erh\u00f6ht, wozu nach Angaben\u00a0 derImmobiliengesellschaft die Zuk\u00e4ufe von zwei Bestandsobjekten in Niederweningen (ZH) und Z\u00fcrich, die Fertigstellung von drei Entwicklungsprojekten in Basel, Z\u00fcrich und Schlieren sowie der Abschluss einer weiteren Bestandsentwicklung in Basel beigetragen haben. S\u00e4mtliche im Gesch\u00e4ftsjahr abgeschlossenen Projekte seien bei Fertigstellung voll vermietet gewesen; die Leerstandquote habe man auf 3,5 Prozent (3,7%) senken k\u00f6nnen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Als Reingewinn werden 26,7 Mio. CHF ausgewiesen, nach Angaben der Gesellschaft mit einem Plus von 18,6 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr ein Rekordwert. Den leicht geringeren Neubewertungseffekt habe man durch ein besseres operatives Ergebnis und den Verkaufserfolg aus drei Renditeliegenschaften \u00fcberkompensieren k\u00f6nnen. Den operativen Reingewinn (ohne Neubewertungseffekt) weist Fundamenta mit 19,10 Mio. CHF (+33,3%) aus. \u00a0&#8222;Die Stabilit\u00e4t unseres von Wohnfl\u00e4chen dominierten Immobilienportfolios hat sich auch in diesem besonderen Jahr gezeigt. Die Coronakrise hat sich nur marginal auf das Ergebnis ausgewirkt&#8220;, sagt Dr. Andreas Spahni, Pr\u00e4sident und Delegierter des Verwaltungsrats. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><strong>Immobilienportfolio an der Milliardenschwelle<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Der Wert des Immobilienportfolios stieg auf 991,94 Mio. CHF (Vj. 908,91 Mio.). Den Angaben zufolge resultiert der Zuwachs aus dem Erwerb eines weiteren Entwicklungsprojekts in St. Gallen, der Fertigstellung und \u00dcberf\u00fchrung von drei Neubauprojekten (Basel, Z\u00fcrich und Schlieren), dem Abschluss einer Repositionierung in Basel, dem Zukauf von zwei Bestandsobjekten in Niederweningen und Z\u00fcrich, dem Bau- bzw. Projektfortschritt von weiter laufenden Entwicklungsprojekten (Neubau und Bestand) sowie der Neubewertung des Portfolios per Bilanzstichtag. \u00a0Aus dem Verkauf von drei Bestandsliegenschaften in Thun, Goldau und Lenzburg per Ende Dezember 2020 resultierte ein Verkaufserfolg (vor Steuern) von rund 3,85 Mio. CHF. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Den Net Asset Value vor latenten Steuern weist die Gesellschaft per Bilanzstichtag mit 17,11 CHF\/Aktie (Vj.: 16,30) aus, den NAV nach latenten Steuern mit 15,86 CHF (Vj.:15,29). Angesichts des erfreulichen Jahresergebnisses und basierend auf der positiven\u00a0 Einsch\u00e4tzung der weiteren Entwicklung sei geplant, die Dividende um 10,0 Prozent auf 0,55 CHF pro Namenaktie zu erh\u00f6hen, teilt die Gesellschaft mit.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><strong>Kapitalerh\u00f6hung in Planung <\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Im Februar 2021 habe man eine weitere Wohnliegenschaft in Z\u00fcrich mit 22 Wohneinheiten erworben; die Entwicklungs- und Repositionierungsprojekte der Fundamenta Real Estate AG seien ausnahmslos auf Kurs und w\u00fcrden im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 weitere Mehrwerte schaffen. Das Neubauprojekt in Zofingen werde voraussichtlich gestaffelt ab M\u00e4rz bis Mai 2021 und das Projekt in St.Gallen im 3. Quartal 2021 fertiggestellt werden. F\u00fcr das laufende Jahr seien weitere Repositionierungen von zwei Bestandsobjekten in Z\u00fcrich sowie einer Liegenschaft in Bern angelaufen. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Zur Finanzierung von laufenden Entwicklungsvorhaben, Fortf\u00fchrung von Entwicklungen im Bestand (Objekt- und Nachhaltigkeitsstrategie) sowie f\u00fcr den Erwerb weiterer Immobilienanlagen und die Festigung der Bilanzstruktur will der Verwaltungsrat der Generalversammlung vom 8. April 2021 die Schaffung von genehmigtem Kapital im Umfang von 20 Prozent des bestehenden Aktienkapitals vorschlagen. Die Kapitalerh\u00f6hung soll danach unter Wahrung der Bezugsrechte durchgef\u00fchrt werden.<\/span><\/span><span><span> Zudem hat der Verwaltungsrat entschieden, die Zusammenarbeit mit dem Asset Manager Fundamenta Group (Schweiz) AG nach Ablauf mit neuen Konditionen um f\u00fcnf weitere Jahre zu verl\u00e4ngern. Ab 2023 soll die Managementgeb\u00fchr auf 0,4 Prozent im Jahr (-20%) reduziert werden. <\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>Die Fundamenta Real Estate AG hat auch im Corona-Jahr den Gewinn stark gesteigert. Das Immobilienportfolio erreichte im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 fast die Milliardenschwelle.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36],"class_list":["post-1495","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1495"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1495\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}