Gem\u00e4ss dem von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen\u00a0 IAZI AG erhobenen Swiss Real Estate Offer Index sind die Preise der zum Verkauf ausgeschriebenen Einfamilienh\u00e4user im Februar um 1,0 Prozent gestiegen. Noch st\u00e4rker zeigt sich der Anstieg bei den Eigentumswohnungen mit 1,5 Prozent. Der markante Aufw\u00e4rtstrend best\u00e4tigt sich auch langfristig: So sind die Angebotspreise von Einfamilienh\u00e4usern im Vergleich zum Februar 2020 um 7,4 Prozent gestiegen, w\u00e4hrend f\u00fcr Eigentumswohnungen 5,1 Prozent h\u00f6here Betr\u00e4ge verlangt werden als vor zw\u00f6lf Monaten.<\/p>\n
Der Aufw\u00e4rtsdruck bei den Preisen geht auf den Wunsch nach Wohneigentum zur\u00fcck, der im Verlauf der Corona-Pandemie bei vielen gewachsen ist. \u00abOb die aktuelle, erneut starke Preiszunahme noch immer eine steigende Nachfrage widerspiegelt, ist allerdings fraglich\u00bb, sagt Martin Waeber, Managing Director von ImmoScout24. Aus Waebers Sicht d\u00fcrfte sich der Eigenheimmarkt anbieterseitig \u00abauch selbst befl\u00fcgeln\u00bb:\u00a0 \u00abIn der Erwartung stets h\u00f6herer Preise von Wohneigentum setzen die Anbieter wachsende Zuschl\u00e4ge auf ihre Angebote, was die Preisspirale immer weiter drehen l\u00e4sst\u00bb. Ob die Objekte tats\u00e4chlich zu den geforderten Preisen abgesetzt werden k\u00f6nnen, sei eine andere Frage. \u00abWie nachhaltig der coronabedingte Eigenheim-Boom tats\u00e4chlich ist, werden erst die kommenden Monate zeigen\u00bb, so Waeber.<\/p>\n
Preise steigen, Wohneigentumsquote sinkt<\/strong><\/p>\n So oder so haben die Preise f\u00fcr Wohneigentum in der Schweiz einen historischen H\u00f6chststand erreicht. Die wachsenden Preish\u00fcrden beim Erwerb widerspiegeln sich auch in der sinkenden Wohneigentumsquote. Diese ist im internationalen Vergleich bereits rekordverd\u00e4chtig tief. Seit 2015 ist der Anteil der Wohneigent\u00fcmer jedoch noch weiter gesunken, von 38,4 Prozent auf 36,4 Prozent, wie die aktuellsten Zahlen des Bundesamts f\u00fcr Statistik zeigen.<\/p>\n Im Gegenzug nimmt der Mieteranteil in der Schweiz demnach weiter zu. Doch auch wer im Mietverh\u00e4ltnis lebt und sich nach einer neuen Wohnung umschaut, muss derzeit mit h\u00f6heren Preisen rechnen: Die Auswertung der publizierten Mietinserate zeigt im Februar einen deutlichen Anstieg von 0,7 Prozent. Im Jahresverlauf haben die Angebotsmieten um 0,9 Prozent zugelegt. Der am 1. M\u00e4rz publizierte offizielle Referenzzinssatz, der auf dem viertelj\u00e4hrlich erhobenen Durchschnittszinssatz der inl\u00e4ndischen Hypothekarforderungen basiert, verbleibt bei 1,25 Prozent. F\u00fcr die meisten Mieter ist es deshalb g\u00fcnstiger, in der bisherigen Wohnung zu bleiben.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Im Februar 2021 haben die Angebotspreise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user und Eigentumswohnungen kr\u00e4ftig zugelegt und einen neuen H\u00f6chststand erreicht. Auch bei den inserierten Mietpreisen zeigt der\u00a0Swiss Real Estate Offer Index einen deutlichen Zuwachs.<\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[67],"class_list":["post-1395","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-studie-residential"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1395"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1395\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}