{"id":1360,"date":"2021-02-25T08:51:54","date_gmt":"2021-02-25T07:51:54","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-02-25\/ergebnisruckgang-bei-der-allreal-holding\/"},"modified":"2021-02-25T08:51:54","modified_gmt":"2021-02-25T07:51:54","slug":"ergebnisruckgang-bei-der-allreal-holding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-02-25\/ergebnisruckgang-bei-der-allreal-holding\/","title":{"rendered":"Ergebnisr\u00fcckgang bei der Allreal Holding"},"content":{"rendered":"

Das Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt lag nach Angaben der Allreal bei 167,2 Millionen CHF (2019: 243,2 Mio.) und sei wie im Vorjahr durch Aufwertungsgewinne positiv beeinflusst worden. Exklusive Neubewertungseffekt erzielte Allreal ein Unternehmensergebnis von 124,7 Millionen nach 142 Millionen im Jahr 2019. Der R\u00fcckgang um rund 12% ist nach Unternehmensangaben insbesondere auf Einmaleffekte aus dem Verkauf von Entwicklungsliegenschaften im Vorjahr zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien erweist sich als stabil<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Im zweiten Halbjahr 2020 hat Allreal eine B\u00fcroliegenschaft in Wetzikon (ZH) f\u00fcr rund 84 Millionen erworben, die ab November 2020 voll ertragswirksam wurde. Langfristiger Mieter ist Reichle & De-Massari. Im Vorjahr ist zudem eine Wohnliegenschaft in Z\u00fcrich Schwamendingen ins alleinige Eigentum des Unternehmens \u00fcbergegangen. Zusammen mit den Ende 2020 aus der Eigenentwicklung fertiggestellten Liegenschaften seien h\u00f6here Mietertr\u00e4ge absehbar, so Allreal. In der Berichtsperiode resultierten Mietertr\u00e4ge von 200,4 Millionen (2019: 203.1 Mio.). Mit den Mietern, die vom Lockdown im Fr\u00fchjahr 2020 betroffen waren, habe man sich geeinigt und Mietzinserlasse in der H\u00f6he von 1,5 Millionen gew\u00e4hrt, heisst es weiter.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die kumulierte Leerstandsquote ging gegen\u00fcber dem Vorjahr um 0,8 Prozentpunkte zur\u00fcck und liegt nun bei 1,4% – nach Unternehmensangaben das tiefste Niveau, das Allreal je erreicht hat. Trotz der Corona-Krise erwartet die Firma f\u00fcr 2021 nur eine geringe Erh\u00f6hung des Leerstands.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der direkte Aufwand f\u00fcr die Renditeliegenschaften lag in der Berichtsperiode bei 27,9 Millionen, was einer Aufwandsquote von 13,9% entspricht. Die Nettorendite betrug 4,1%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Das Gesamtportfolio wurde um 55,2 Millionen aufgewertet. Es erreicht nun einen Marktwert von 4,53 Milliarden (+5%).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Generalunternehmung bleibt unter Vorjahr<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Der Erfolg aus Generalunternehmung lag in der Berichtsperiode bei 46,6 Millionen nach 66,3 Millionen im Vorjahr, ein R\u00fcckgang um fast 30%. Im Gesch\u00e4ftsjahr 2019 hatte das Gesch\u00e4ftsfeld jedoch massgeblich von einem positiven Einmaleffekt aufgrund eines Teilverkaufs einer Entwicklungsreserve profitiert, so Allreal.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Auf Stufe EBIT der Generalunternehmung erwirtschaftete das Unternehmen ein Betriebsergebnis von 10,6 Millionen (2019: 25,5 Mio.).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Das Projektvolumen, das die Sparte Realisation abwickelte, stieg im Berichtsjahr auf 363,4 Millionen (2019: 340,7 Mio.). Davon entfielen den Angaben zufolge rund 77% Prozent auf Dritt- und 23% auf Eigenprojekte.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Per Ende 2020 betrug der gesicherte Arbeitsvorrat rund 741 Millionen, was einer Auslastung der vorhandenen Kapazit\u00e4ten von rund 24 Monaten entspreche, so Allreal weiter.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr 2021 erwartet Allreal steigende Liegenschaftenertr\u00e4ge im Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien und ein verbessertes Resultat der Generalunternehmung, jedoch seien die Auswirkungen und Folgen der Corona-Pandemie schwierig einzusch\u00e4tzen. In Abw\u00e4gung aller Chancen und Risiken erwarte man ein operatives Unternehmensergebnis, das \u00fcber 125 Millionen liegen d\u00fcrfte. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der Generalversammlung vom 16. April 2021 wird eine Aussch\u00fcttung auf H\u00f6he des Vorjahrs von 6,75 CHF pro Aktie vorgeschlagen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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Da positive Einmaleffekte aus dem Vorjahr ausgeblieben sind, hat die Allreal Holding 2020 ein deutlich tieferes Ergebnis erzielt als 2019. Mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres ist das Unternehmen dennoch zufrieden.<\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[45,68],"class_list":["post-1360","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-asset-manager","tag-projektentwickler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1360"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1360\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}