{"id":1195,"date":"2021-01-14T12:47:50","date_gmt":"2021-01-14T11:47:50","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-01-14\/genf-deka-immobilien-kauft-hauptsitz-der-banqe-pictet\/"},"modified":"2021-01-14T12:47:50","modified_gmt":"2021-01-14T11:47:50","slug":"genf-deka-immobilien-kauft-hauptsitz-der-banqe-pictet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2021-01-14\/genf-deka-immobilien-kauft-hauptsitz-der-banqe-pictet\/","title":{"rendered":"Genf: Deka Immobilien kauft Hauptsitz der Banqe Pictet"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie die Deka mitteilt, erfolgt der Ankauf des Geb\u00e4udes &#8222;Acacias 60&#8220; in der s\u00fcdlich der Genfer Innenstadt gelegenen Gemeinde Carouge im Rahmen einer Sale- and Leaseback-Transaktion mit der Privatbank Pictet &amp; Cie SA. Die Liegenschaft soll \u00fcber ein Joint Venture in die beiden Offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect (66 Prozent) und Deka-ImmobilienEuropa (34 Prozent) eingebracht werden. Als Teil des regul\u00e4ren Prozesses f\u00fcr derartige Transaktionen steht sie unter dem Vorbehalt der endg\u00fcltigen Entscheidung der lokalen Beh\u00f6rden, so die Deka. &#8222;Der Ankauf bietet die seltene Gelegenheit eine Top-Immobilie mit einem renommierten und bonit\u00e4tsstarkem Mieter in dem von einheimischen Investoren dominierten Schweizer Immobilienmarkt zu erwerben&#8220;, sagt Victor Stoltenburg, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Deka Immobilien. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span><span><span>Neuer Rekordpreis<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p>JLL hat auf Verk\u00e4uferseite bei der Transaktion beraten, die als gr\u00f6sster Sale-and-Leaseback-Deal aller Zeiten in der Westschweiz gilt. \u00dcber den Kaufpreis f\u00fcr das <span><span><span>HPE und BREAM zertifizierte <\/span><\/span><\/span>Geb\u00e4ude mit 38.000 qm Fl\u00e4che haben die an der Transaktion Beteiligten Stillschweigen vereinbart, doch soll er, wie am Markt kolportiert wird, bei \u00fcber 600 Mio. CHF gelegen haben. Ein neuer Rekord: Den bisherigen H\u00f6chstpreis bei einer Transaktion in Genf erzielte die UBS mit dem Verkauf ihres Hauptsitzes an der Rue du <span><span>Rh\u00f4ne im Jahr 2015 an die Swiss Life, die 535 Mio. CHF <\/span><\/span><span><span>bezahlte.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Geb\u00e4ude &#8222;Acacias 60\u201c wurde im Jahr 2006 als Hauptverwaltung der Pictet-Gruppe fertig gestellt und wird den Angaben zufolge auch in Zukunft langfristig und vollst\u00e4ndig durch den Finanzdienstleister genutzt. Das als Multi-Tenant-Objekt konzipierte Geb\u00e4ude mit drei unabh\u00e4ngigen Geb\u00e4udebl\u00f6cken umfasst rund 38.000 qm vermietbare Fl\u00e4che sowie 368 PKW- und 459 Motorradparkpl\u00e4tze. Die Liegenschaft ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets PAV (Praille Acacias Vernets), eines der gr\u00f6ssten Projekte des Kantons, das sich zu einem Hauptgescha\u0308ftszentrum von Genf mit einer Mischnutzung aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und \u00f6ffentlicher Infrastruktur entwickeln soll.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Transaktion er\u00f6ffnet dem WestInvest InterSelect den Einstieg in den Schweizer Immobilienmarkt und somit eine regionale Diversifikation in einen stabilen und vergleichsweise weniger volatilen Markt. In Genf ist d<\/span><\/span><\/span><span><span>ie Deka derzeit kaum pr\u00e4sent. Sie besitzt lediglich drei Immobilien in der Rue Adrien-Lachenal, die 2017 f\u00fcr rund 30 Mio. CHF f\u00fcr einen Spezialfonds erworben wurden, sowie das Utoschloss in Z\u00fcrich, welches f\u00fcr den <\/span><\/span><span><span><span>Deka-ImmobilienEuropa erworben wurde. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen, gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften bildet sie die Deka-Gruppe. Mit Total Assets in H\u00f6he von rund 323 Mrd. Euro (per 30.09.2020) sowie rund 4,9 Millionen betreuten Depots ist sie einer der gr\u00f6ssten Wertpapierdienstleister und Immobilien-Asset Manager in Deutschland. <\/span><\/span><\/span><span><span><span>Das Gesch\u00e4ftsfeld Immobilien b\u00fcndelt die weltweite Immobilienkompetenz der Deka-Gruppe. Die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft f\u00fcr Investmentfonds mbH managen und betreuen ein Immobilienverm\u00f6gen von rund 40 Mrd. Euro (per 31.12.2019).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span><span><span>Pictet-Gruppe hegt Campus-Pl\u00e4ne<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p>Wie die Pictet-Gruppe mitteilt, steht der Verkauf der Immobilie im Zusammenhang mit dem neuen Unternehmenssitz Campus Pictet de Rochemont, der ab 2025 ebenfalls in Carouge und direkt anschliessend an den derzeitigen Hauptsitz errichtet werden soll. Durch die Transaktion und die R\u00fcckmietung k\u00f6nne die Bank das Neubauvorhaben selbst finanzieren.<\/p>\n<p>Der Campus Pictet de Rochemont wird aus einem Geb\u00e4udeviereck bestehen, das auf 54.000 qm rund 2.500 Arbeitspl\u00e4tze und 100 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl\u00e4che von 10.000 qm bietet. Geplant ist u.a. auch ein Auditorium, das f\u00fcr externe Konferenzen und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden kann. Im Zentrum des Komplexes wird es einen \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Park geben.<span><strong> <\/strong><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>Die deutsche Deka Immobilien hat sich im Rahmen einer Sale- and Leaseback-Transaktion mit der Privatbank Pictet &amp; Cie SA ein B\u00fcrogeb\u00e4ude in Genf kaufvertraglich gesichert.\u00a0 Der Kaufpreis soll, wie am Markt kolportiert wird, bei mehr als 600 Mio. 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