{"id":1078,"date":"2020-12-17T08:49:06","date_gmt":"2020-12-17T07:49:06","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-12-17\/swisscanto-swiss-commercial-kauft-in-root-und-lachen-zu\/"},"modified":"2020-12-17T08:49:06","modified_gmt":"2020-12-17T07:49:06","slug":"swisscanto-swiss-commercial-kauft-in-root-und-lachen-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2020-12-17\/swisscanto-swiss-commercial-kauft-in-root-und-lachen-zu\/","title":{"rendered":"Swisscanto Swiss Commercial kauft in Root und Lachen zu"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span>Der Marktwert der beiden Objekte betr\u00e4gt den Angaben zufolge rund 62 Millionen, und die Bruttorendite auf dem Kaufpreis wird auf rund 4,3% beziffert. Mit den Zuk\u00e4ufen sei der gesamte Erl\u00f6s der Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr den Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial gezielt und zeitnah investiert worden, teilt Swisscanto mit. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>Die Liegenschaft Oberfeld in Root besteht aus zwei kommerziell genutzten Neubauten mit Gewerbe-, B\u00fcro-, Verkaufs- und Lagerfl\u00e4chen im Gewerbegebiet Root D4. Das Objekt wurde 2019 erstellt und ist derzeit zu mehr als 70% vermietet. 50% der aktuellen Mietertr\u00e4ge generieren eine Beh\u00f6rde und ein Staatsbetrieb; weitere Hauptmieter sind u.a. zwei Fachgesch\u00e4fte. Alle Fl\u00e4chen sind Swisscanto zufolge langfristig vermietet. Insgesamt besteht per Erwerbszeitpunkt ein WAULT von 13,85 Jahren. Die Liegenschaft ist wegen einer zweij\u00e4hrigen Mietzinsgarantie unmittelbar zu 100% ertragswirksam. Der Besitzesantritt erfolgt per 4. Januar 2021.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>Beim Objekt an der Alpenblickstrasse 25 in Lachen handelt es sich um eine vollvermietete B\u00fcroliegenschaft. Das Geb\u00e4ude aus dem Jahr 2016 liegt in Gehdistanz zum Bahnhof und ist in einem neuwertigen Zustand. Hauptmieterin ist eine grosse Schweizer Versicherungsgesellschaft mit einem Ertragsanteil von rund 50%. Weitere Mieter sind ein Verm\u00f6gensverwalter und eine Arztpraxis. Der Besitzesantritt ist per 14. Dezemer 2020 erfolgt.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>Mit den beiden Akquisitionen st\u00e4rke man nachhaltig die Cashflowstabilit\u00e4t und Diversifikation des Fonds, sagt Patrick Schmid, der Fondsmanager des Swiss Commercial.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span>Der Immobilienfonds Swisscanto Swiss Commercial hat zwei kommerziell genutzte Liegenschaften in Root (LU) und Lachen (SZ) erworben und damit den Erl\u00f6s aus seiner Kapitalerh\u00f6hung vollst\u00e4ndig investiert.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,27,35,10,24],"class_list":["post-1078","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-einzel-objekt","tag-immobilienfonds","tag-lu","tag-sz"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1078\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}