{"id":1077,"date":"2020-12-17T08:46:38","date_gmt":"2020-12-17T07:46:38","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-12-17\/helvetia-swiss-property-legt-erstes-jahresergebnis-vor\/"},"modified":"2020-12-17T08:46:38","modified_gmt":"2020-12-17T07:46:38","slug":"helvetia-swiss-property-legt-erstes-jahresergebnis-vor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2020-12-17\/helvetia-swiss-property-legt-erstes-jahresergebnis-vor\/","title":{"rendered":"Helvetia Swiss Property legt erstes Jahresergebnis vor"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span>Helvetia Asset Management zeigt sich mit dem Verlauf des ersten Gesch\u00e4ftsjahres des Helvetia (CH) Swiss Property Fund zufrieden. Die ersten vier Monate des Fonds seien erfolgreich verlaufen, und das aus 29 Liegenschaften bestehende Initialportfolio im Wert von 532,4 Millionen CHF habe sich trotz der Covid-19-Krise positiv entwickelt. Dass die Anlagerendite mit -1,97% im Minus lag, sei haupts\u00e4chlich auf einmalige Transaktionskosten zum Erwerb des Portfolios zur\u00fcckzuf\u00fchren. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>Die Mietzinseinnahmen des verk\u00fcrzten ersten Gesch\u00e4ftsjahrs (30.09.2020) beliefen sich Helvetia zufolge auf insgesamt 7,2 Millionen. Unter Ber\u00fccksichtigung der angefallenen Kosten f\u00fcr Unterhalt und Reparaturen ergibt sich ein Nettoertrag von 4,2 Millionen. Das Portfolio ist geografisch breit diversifiziert und verf\u00fcgt \u00fcber einen hohen Wohnanteil: Rund 83% des Sollmietertrags werden aus Wohnnutzung erzielt. Der Leerstand lag bei 2,9%.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>Der Verkehrswert des Portfolios belief sich per 30. September 2020 auf 536,1 Millionen. Die positive Wert\u00e4nderung von 3,7 Millionen (+0,7%) sei mehrheitlich auf die anhaltend hohe Nachfrage nach Renditeimmobilien an guten Lagen zur\u00fcckzuf\u00fchren, welche die verwendeten Diskontierungss\u00e4tze leicht sinken liess, so Helvetia.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>Auch das Nettofondsverm\u00f6gen (NAV) sei in der Berichtsperiode erwartungsgem\u00e4ss von den Transaktionskosten beeinflusst worden, was die positive Wertentwicklung des Portfolios teilweise kompensiert habe, heisst es weiter. Das NAV ist daher um 1,97% gesunken und lag per 30. September 2020 bei 441,1 Millionen bzw. 98,03 CHF pro Anteil. Aufgrund dieses Einmaleffekts wolle man auf die Ertragsaussch\u00fcttung im ersten Gesch\u00e4ftsjahr verzichten und den Nettoertrag auf das neue Gesch\u00e4ftsjahr vortragen. Der Kurs des Fonds habe sich im ausserb\u00f6rslichen Handel indes erfreulich entwickelt. Er habe zum Ende des Gesch\u00e4ftsjahres bei 106,00 CHF gelegen, was einer Performance von 3,92% entspreche.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>In den kommenden Jahren soll das Immobilienportfolio wachsen, teilt Helvetia weiter mit. Im Anlagefokus stehen laut Fondsleitung Liegenschaften in den St\u00e4dten der wachstumsstarken Wirtschaftsregionen und deren Einzugsgebieten, die stabile Mietertr\u00e4ge erm\u00f6glichen. Der Portfolioaufbau soll dabei in erster Linie \u00fcber Portfoliotransaktionen aus dem Versicherungsbestand von Helvetia Versicherungen erfolgen. Daneben kann der Fonds aber auch selektiv am Markt zukaufen. In zwei bis vier Jahren ist eine Kotierung an der SIX Swiss Exchange beabsichtigt.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span>Der im Juni 2020 lancierte Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat sein verk\u00fcrztes erstes Gesch\u00e4ftsjahr mit einem Nettoertrag von 4,2 Millionen CHF abgeschlossen.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,4,29],"class_list":["post-1077","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1077\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}