{"id":1006,"date":"2020-12-07T09:30:13","date_gmt":"2020-12-07T08:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-12-07\/wohnimmobilienmarkt-gegenlaufige-trends\/"},"modified":"2020-12-07T09:30:13","modified_gmt":"2020-12-07T08:30:13","slug":"wohnimmobilienmarkt-gegenlaufige-trends","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/ib\/2020-12-07\/wohnimmobilienmarkt-gegenlaufige-trends\/","title":{"rendered":"Wohnimmobilienmarkt: Gegenl\u00e4ufige Trends"},"content":{"rendered":"<p><span><span>Die Hoffnung ist gross, dass die Schweiz den H\u00f6hepunkt der zweiten Welle der Covid-19-Pandemie bereits \u00fcberstanden hat. Gleichzeitig mit der Zahl der Ansteckungen haben im November auch die Angebotsmieten klar nachgelassen: Im Vergleich zum Oktober sind die Mietpreise im Landesmittel um 0,6 Prozent gesunken. Als Grund daf\u00fcr gilt das wachsende Angebot. Gem\u00e4ss dem von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI AG erhobenen Swiss Real Estate Offer Index stieg die Zahl der Mietwohnungsinserate im November um 4,6 Prozent. <\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Die Mieten entwickeln sich je nach Region sehr unterschiedlich: Am deutlichsten fiel das Minus in der Zentralschweiz (\u20131,1%) aus, auch in der Ostschweiz (\u22120,7%), im Mittelland (\u22120,5%), in der Nordwestschweiz (\u22120,4%) und in der Genferseeregion (\u22120,2 Prozent) sind die Preise r\u00fcckl\u00e4ufig. Gestiegen sind die Mieten in der Grossregion Z\u00fcrich (+0,4%) und im Tessin (+1,4 Prozent).<\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Die Nachfrage nach Einfamilienh\u00e4usern kennt dagegen keine Grenzen. Die inserierten Hauspreise legten im Novermber erneut um 1,7 Prozent zu, im Jahresvergleich sogar um 6,7 Prozent. Die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen stiegen gegen\u00fcber 2019 um 4,4 Prozent, wobei im November erstmals seit Monaten ein R\u00fcckgang (\u22120,8%) der Wohnungspreise verzeichnet wurde.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span>Die unterschiedliche Entwicklung der Miet- und Wohneigentumspreise f\u00fchrt Martin Waeber, Managing Director von ImmoScout24, unter anderem auf die Pandemie zur\u00fcck: \u00abViele Menschen suchen mehr Wohnraum, mehr Umschwung und mehr Sicherheit, und m\u00f6chten dies in Form von Wohneigentum realisieren.\u00bb Das Angebot an H\u00e4usern k\u00f6nne mit der Nachfrage kaum mithalten. Dagegen st\u00fcnden fast 70.000 Mietwohnungen leer, und die geringere Zuwanderung bremse die Wohnraumnachfrage insgesamt, so Waeber. Auch in den kommenden Monaten geht der ImmoScout24-Chef von steigenden Wohneigentumspreisen und stagnierenden Mieten aus.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span>Gem\u00e4ss dem Swiss Real Estate Offer Index sind Einfamilienh\u00e4user begehrt wie nie, w\u00e4hrend die inserierten Mietpreise im November deutlich gesunken sind. Hinter dieser Entwicklung stehen verschiedene Faktoren, sagt Martin Waeber, Managing Director von ImmoScout24.<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[67],"class_list":["post-1006","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-studie-residential"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}