{"id":959,"date":"2020-11-26T08:49:51","date_gmt":"2020-11-26T07:49:51","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-11-26\/swiss-life-logistikfonds-kauft-in-deutschland-zu\/"},"modified":"2020-11-26T08:49:51","modified_gmt":"2020-11-26T07:49:51","slug":"swiss-life-logistikfonds-kauft-in-deutschland-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2020-11-26\/swiss-life-logistikfonds-kauft-in-deutschland-zu\/","title":{"rendered":"Swiss-Life-Logistikfonds kauft in Deutschland zu"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Bei der Liegenschaft, die der Swiss Life Real Estate Funds (LUX) S.A., SICAV-SIF European Industrial &amp; Logistics erworben hat, handelt es sich um einen Gewerbepark mit einer vermietbaren Fl\u00e4che von ca. 51.600 qm, die zwischen 1991 und 2007 errichtet und kontinuierlich teilmodernisiert wurden, sowie 630 Parkpl\u00e4tze. Verk\u00e4ufer im Rahmen einer Off-Market-Transaktion war Aurelis Real Estate.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Rund 40% sind Produktionsfl\u00e4chen. Auf Lager- und Logistikhallen entfallen 30%, und die \u00fcbrigen R\u00e4umlichkeiten verteilen sich auf B\u00fcronutzungen und eine Kantine. Das Areal ist nach Angaben von Swiss Life AM zu 90% an drei Unternehmen vermietet: einen Hersteller von Gesundheitstechnologie und Haushaltsger\u00e4ten, ein Logistikunternehmen und einen Automobilzulieferer. Aktuell werden die Fl\u00e4chen des Mieters aus dem Gesundheitssektor modernisiert und umgewandelt: Aus ehemaligen Produktionsr\u00e4umen entstehen hochwertige Open-Space-B\u00fcros. Aufgrund der Geb\u00e4udetiefen kann ein Raumkonzept mit Lounges, Besprechungsr\u00e4umen und Arbeitspl\u00e4tzen umgesetzt werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Areal befindet sich in der Hewlett\u2013Packard\u2013Stra\u00dfe 2 in dem Gewerbegebiet Hulb. Es ist gut an das Strassen-, Schienen- und Flugnetz angebunden; zudem liegt der Standort in unmittelbarer N\u00e4he zu den Daimler-Werken in Sindelfingen und B\u00f6blingen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Gewerbepark ist die zweite Immobilie, die f\u00fcr den k\u00fcrzlich lancierten Fonds European Industrial &amp; Logistics erworben wurde. Zuvor wurde eine Liegenschaft in Karlsfeld bei M\u00fcnchen angekauft. Der Fonds investiert in europ\u00e4ische Industrie- und Logistikobjekte, ist seit September 2020 auf dem Markt und hat ein Zielvolumen von rund einer Milliarde Euro. Beos verantwortet <span>den Ankauf, die Entwicklung und das Management der Fondsimmobilien.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>\u00abWir haben bereits mit einem Objekt eines Vorg\u00e4ngerfonds sehr gute Erfahrungen mit dem Standort B\u00f6blingen-Hulb gemacht\u00bb, sagt Dr. Dominic de Vries, Niederlassungsleiter bei Beos in Stuttgart. Das Gewerbegebiet \u00fcberzeuge sowohl angesichts der Mikro- als auch der Makrolage. Die aktuelle Transformation von Produktionsfl\u00e4chen in hochwertige B\u00fcroeinheiten sei ein Beispiel f\u00fcr die kontinuierliche Aufwertung des Standortes.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Ein Gewerbepark in B\u00f6blingen bei Stuttgart wird das zweite Objekt des neuen europ\u00e4ischen Industrie- und Logistik-Fonds von Swiss Life Asset Managers.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[27,35,22,38,29],"class_list":["post-959","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-einzel-objekt","tag-immobilienfonds","tag-industrie","tag-logistik","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/959\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}