Das Areal direkt an der Bahnstation Oberwangen ist heute gr\u00f6sstenteils ungenutzt und liegt brach. Im Westen grenzt das Grundst\u00fcck an das Bahntrassee der SBB und die Autobahn A1. Im Osten wird das Areal durch die Freiburgstrasse (Kantonsstrasse) begrenzt. Im Norden befindet sich die \u00fcber Bahn und Autobahn f\u00fchrende M\u00fchlebr\u00fccke.<\/p>\n
Nach Angaben der Gemeinde K\u00f6niz plant die Varem AG als Grundeigent\u00fcmerin der beiden Schl\u00fcsselparzellen zusammen mit der Halter AG auf dem Areal eine verdichte Wohn\u00fcberbauung mit Verkaufsfl\u00e4chen in den Erdgeschossen. Geplant sind mehrere, \u00fcberwiegend vier- bis sechsgeschossige Neubauten, die sich um vier Innenh\u00f6fe gruppieren.<\/p>\n
Damit die neue Wohn\u00fcberbauung realisiert werden kann, muss die baurechtliche Grundordnung ge\u00e4ndert werden. Grundlage der Anpassung ist ein st\u00e4dtebauliches Richtkonzept, das Varem erarbeitet hat und Zielvorstellungen und Rahmenbedingungen in den Bereichen St\u00e4dtebau, Freiraum, Verkehr und Erschliessung umfasst.<\/p>\n
F\u00fcr die Anpassung der Zone mit Planungspflicht ZPP 12\/3 Station Oberwangen ist ein ordentliches Nutzungsplanverfahren notwendig. Dabei sind eine \u00f6ffentliche Mitwirkung, eine Vorpr\u00fcfung durch das kantonale Amt f\u00fcr Gemeinden und Raumordnung sowie eine \u00f6ffentliche Auflage vorgesehen. Zuletzt wird die neue Planung der Stimmbev\u00f6lkerung zum Beschluss vorgelegt. Die \u00f6ffentliche Mitwirkung hat am 2. November 2020 begonnen und l\u00e4uft noch bis am 2. Dezember. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Auf dem Areal bei der Station Oberwangen in K\u00f6niz (BE) wollen die Grundeigent\u00fcmerin Varem AG und der Projektentwickler Halter eine verdichtete Wohn\u00fcberbauung erstellen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[25,11,58],"class_list":["post-902","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-be","tag-in-planung","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/902\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}