Das \u00abEnde des klassischen B\u00fcros\u00bb hatten diverse Marktbeobachter und Medien bereits kurz nach Beginn der Lockdown-Massnahmen ausgerufen. In der Realit\u00e4t stellt sich die Entwicklung jedoch differenzierter dar. Vor allem B\u00fcroobjekte in zentralen Gesch\u00e4ftslagen (Central Business District \u2013 kurz CBD) d\u00fcrften kaum an Popularit\u00e4t einb\u00fcssen, stellte das Researchteam von Savills Investment Management (Savills IM) fest. Insbesondere Geb\u00e4ude mit hoher Effizienz, einer guten Verkehrsanbindung und attraktiven Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten im Umfeld w\u00fcrden auch weiterhin von hoher Nachfrage profitieren, so die Savills-Researcher.<\/p>\n
Homeoffice hat auch Nachteile<\/p>\n
Zwar habe die Pandemie gezeigt, dass das Arbeiten von zu Hause f\u00fcr viele Unternehmen und Berufe m\u00f6glich ist. Dennoch h\u00e4tten internationale Umfragen ergeben, dass nur eine Minderheit der Arbeitnehmer\/innen vollst\u00e4ndig von zu Hause aus arbeiten m\u00f6chte, sobald die Normalit\u00e4t wieder hergestellt ist.* Gr\u00fcnde daf\u00fcr d\u00fcrften aus Sicht der Savills-Experten in den Nachteilen zu finden sein, die das Arbeiten von zu Hause mit sich bringt. Dazu z\u00e4hlen sie unter anderem ungeeignete Arbeitsr\u00e4ume und -pl\u00e4tze, ein hohes Ablenkungspotenzial und nicht zuletzt den Mangel an pers\u00f6nlichem Austausch mit Kolleginnen und Kollegen.
\nZu den weiteren Nachteilen geh\u00f6rt die Tatsache, dass viele Arbeitnehmer\/innen keinen erforderlichen separaten Arbeitsraum haben. Einsamkeit, Isolation und verschwimmende Grenzen zwischen Arbeit und Privatleben sind nur einige der Herausforderungen, die mit dem langfristigen Arbeiten von zu Hause verbunden sind.<\/p>\n
Steigender F\u00e4chenbedarf pr\u00fc Arbeitnehmer erwartet<\/p>\n
Hinzu kommt: Der Zusammenhang zwischen Produktivit\u00e4t und pers\u00f6nlichen Interaktionen, welche Innovationen, Kreativit\u00e4t, Wissenstransfer, Lernen am Arbeitsplatz und die Entwicklung von F\u00e4higkeiten f\u00f6rdern und erleichtern, ist nicht zu untersch\u00e4tzen. Die Savills-Researcher gehen davon aus, dass die hohe Verantwortung der Unternehmen in Folge der Covid-19-Pandemie zu einer verbesserten Qualit\u00e4t der B\u00fcroarbeitsumgebung f\u00fchren wird. Dazu z\u00e4hlten zus\u00e4tzliche (Schreibtisch-)Fl\u00e4che pro Person, mehr R\u00fcckzugs-, Besprechungs- und Erholungsbereiche sowie verst\u00e4rkter Einsatz technologischer Innovationen wie ber\u00fchrungsfreie Technologien und biometrische Verifikationssysteme.
\n\u00abDer Lockdown in Folge der Covid-19-Pademie hat Spekulationen dar\u00fcber angeheizt, ob die Menschen nach \u00dcberwindung der Krise weiterhin von zu Hause arbeiten w\u00fcrden\u00bb, sagt Andreas Trumpp, Head of Research Europe bei Savills IM. \u00abDie Realit\u00e4t d\u00fcrfte viel differenzierter ausfallen. B\u00fcros in zentralen Gesch\u00e4ftslagen behalten nach unserer Einsch\u00e4tzung auch weiterhin ihre uneingeschr\u00e4nkte Daseinsberechtigung.\u00bb Entsprechend halte Savills IM CBD-B\u00fcroimmobilien weiterhin f\u00fcr attraktive Investments, so Trumpp: \u00abW\u00e4hrend die Wirtschaftskrise kurzfristig die Aussichten f\u00fcr das Mietwachstum belasten wird, sind B\u00fcros in guter CBD-Lage weiter zukunftsf\u00e4hig und sollten l\u00e4ngerfristig ein Bestandteil jedes diversifizierten Immobilien-Portfolios sein.\u00bb<\/p>\n
*Beispiele umfassen Umfragen des British Council for Offices und Erkenntnisse aus Genslers U.S. Work From Home Survey 2020<\/p>\n
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Bef\u00fcrchtungen, dass nach der fl\u00e4chendeckenden Homeoffice-Nutzung im Zuge der Covid-19-Pandemie k\u00fcnftig keine B\u00fcros mehr ben\u00f6tigt werden, sind \u00fcbertrieben. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von Savills Investment Management zu den Auswirkungen der Coronakrise auf den B\u00fcroimmobilienmarkt.<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7],"class_list":["post-869","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=869"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/869\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}