300 Marktakteure haben an der diesj\u00e4hrigen Sommerumfrage der CSL Immobilien AG in den f\u00fcnf gr\u00f6ssten Schweizer Wirtschaftsr\u00e4umen teilgenommen – mehr als je zuvor, wie die Gesellschaft mitteilt. \u00abDies zeigt, wie stark Immobilienunternehmen, Fonds und Investoren zurzeit am Austausch \u00fcber aktuelle Marktinformationen interessiert sind\u00bb, sagt Patricia Reichelt, Leiterin Research & Marktanalyse bei CSL Immobilien. \u00abDie Verunsicherung nach dem j\u00e4hen Ausbruch der Corona-Pandemie, dem nachfolgenden Lockdown und dem dadurch verursachten Wirtschaftseinbruch sei weiterhin gross.\u00bb Doch wie die Resultate der CSL-Sommerumfrage zeigen, hat COVID-19 den Immobilienmarkt in weiten Teilen nur gestreift \u2013\u00a0zumindest bisher. \u00abDie Z\u00e4sur am Immobilienmarkt durch die Pandemie ist insgesamt deutlich geringer als erwartet\u00bb, sagt Reichelt. \u00a0Dies gelte sowohl f\u00fcr den B\u00fcro- als auch insbesondere f\u00fcr den Wohnmarkt.<\/p>\n
Weniger starker R\u00fcckgang als nach der Finanzkrise<\/strong>Im B\u00fcromarkt begr\u00fcndet CSL Immobilien ihre Folgerung trotz insgesamt sinkender Gesamtnachfrage damit, dass wachsende oder neu gegr\u00fcndete Unternehmen weiterhin Fl\u00e4chen suchen und damit eine Zusatznachfrage generieren. Wie die \u00a0Umfrage ergab, ist die Nachfrage in diesen beiden Kategorien im Wirtschaftsraum Z\u00fcrich im Vorjahresvergleich um zusammen einen Drittel gesunken. Doch h\u00e4tten immerhin noch 16 Prozent der Umfrageteilnehmer angegeben, dass Wachstum oder Neugr\u00fcndungen die Hauptmotivation f\u00fcr die Nachfrage war, so Reichelt. In Basel h\u00e4tten sogar wie im Vorjahr ein Drittel der befragten Marktakteure diese beiden Hauptgr\u00fcnde angef\u00fchrt.\u00a0\u00abIm Vergleich dazu waren nach der Finanzkrise 2008 diese Werte in Z\u00fcrich und Basel deutlich st\u00e4rker zur\u00fcckgegangen\u00bb, stellt die CSL-Researcherin\u00a0fest. \u00abDieser Unterschied k\u00f6nnte ein Zeichen daf\u00fcr sein, dass der B\u00fcromarkt in den kommenden Jahren eine deutlich weniger starke Z\u00e4sur erleiden wird als vor zw\u00f6lf \u00a0Jahren.\u00bb Wohnungsmarkt tendiert uneinheitlich<\/strong><\/p>\n Weiter ergab die Umfrage, dass die Pandemie bislang wenig Auswirkungen auf den Wohnmarkt hatte. \u00abDie Unterschiede zu 2019 sind sowohl im Eigentumssegment als auch im Mietwohnungsmarkt in allen f\u00fcnf Regionen so minim, dass kein genereller Trend erkennbar ist\u00bb, berichtet Reichelt. Ein klareres Bild zeige sich bei der erwarteten Kaufpreisentwicklung f\u00fcr das kommende Jahr: \u00abDie Marktakteure sehen landesweit einen deutlich h\u00f6heren Preisanstieg f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user als f\u00fcr Stockwerkeigentum.\u00bb Bei den prognostizierten Mietpreisen zeige sich eine Verst\u00e4rkung der Tendenzen des Vorjahrs: einerseits leicht steigende Mieten in den Zentren und andererseits sinkende Mietzinse in den l\u00e4ndlichen Gebieten.<\/p>\n \n\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" F\u00fcr eine komplette Entwarnung ist es zu fr\u00fch. Doch wie die aktuelle Sommerumfrage von CSL Immobilien zeigt, ist die Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen trotz Corona-Schock weiterhin vorhanden und der Wohnimmobilienm\u00e4rkte ist von den Folgen der Pandemie bislang kaum betroffen.<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[66,67],"class_list":["post-740","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-studie-buromarkt","tag-studie-residential"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=740"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/740\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nAuch auf dem Berner B\u00fcromarkt sind gem\u00e4ss der Umfrage Lichtblicke f\u00fcr eine Zusatznachfrage erkennbar: Immerhin geben auch dort 16 Prozent der Umfrageteilnehmer Wachstum und Neugr\u00fcndungen als Hauptgrund f\u00fcr die Nachfrage an.\u00a0Anders sieht es f\u00fcr eine Zusatznachfrage\u00a0in der Romandie aus: Weder in Genf noch in Lausanne wurden Wachstum oder Neugr\u00fcndungen 2020 als wichtigster Nachfragegrund an.\u00a0Am besten durch die Krise kommen aktuell B\u00fcrofl\u00e4chenbesitzer mit Liegenschaften an Citylagen: In allen f\u00fcnf Zentren beobachtet ein grosser Teil der Umfrageteilnehmer im CBD eine weiterhin hohe Nachfrage: In Z\u00fcrich gilt dies f\u00fcr zwei Drittel der Befragten, in Basel f\u00fcr 89 Prozent und in Bern ist der Anteil mit 85 PRozent sogar deutlich h\u00f6her als im Vorjahr. Auch Lausannes City bleibt sehr gefragt. In Genf dagegen beurteilen nur rund die H\u00e4lfte der Befragten die Nachfrage als positiv \u00a0– womit die Rhonestadt anderen Wirtschaftszentren weiterhin hinterherhinkt.<\/p>\n