{"id":644,"date":"2020-08-06T09:32:15","date_gmt":"2020-08-06T07:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2020-08-06\/langnau-i-e-wohn-und-gewerbeimmobilie-am-ilfiskreisel-geplant\/"},"modified":"2020-08-06T09:32:15","modified_gmt":"2020-08-06T07:32:15","slug":"langnau-i-e-wohn-und-gewerbeimmobilie-am-ilfiskreisel-geplant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2020-08-06\/langnau-i-e-wohn-und-gewerbeimmobilie-am-ilfiskreisel-geplant\/","title":{"rendered":"Langnau i.E.: Wohn- und Gewerbeimmobilie am Ilfiskreisel geplant"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span><span><span>Um eine ortsbauliche Aufwertung f\u00fcr das Areal am Dorfeingang zu erreichen, sind eine Zone mit Planungspflicht (ZPP) und eine \u00dcberbauungsordnung (UeO) erlassen worden. Anwohner ergriffen das Referendum, weshalb die Vorlage im September 2020 den Stimmberechtigten zur Beschlussfassung unterbreitet wird.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span>Das Richtprojekt sieht im Erdgeschoss eine Fl\u00e4che von rund 1.500 qm vor, davon sollen 1.200 f\u00fcr Detailhandel genutzt werden. Im ersten Obergeschoss sind auf derselben Geschossfl\u00e4che Arbeitsnutzungen wie Dienstleistungen, B\u00fcros oder Praxisr\u00e4ume vorgesehen. In den beiden Geschossen dar\u00fcber sollen auf rund 1.400 qm Wohnungen entstehen. In den Untergeschossen sind Parkpl\u00e4tze sowie Technik- und Kellerr\u00e4ume geplant.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span>Das Geb\u00e4ude basiert auf einer beinahe quadratischen Grundform mit bis zu vier Geschossen und einer H\u00f6he von bis zu 16 Metern. Im Norden sind nur zwei Geschosse mit einer H\u00f6he von 10,5 Metern vorgesehen. Auf der Dachfl\u00e4che des zweiten Vollgeschosses soll ein Garten realisiert werden. An der Stirnseite, zwischen dem Geb\u00e4ude und dem Ilfiskreisel, entsteht ein Vorplatz.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span><span><span>Wie der Grosse Gemeinderat mitteilt, kann mit einer <\/span><\/span><\/span><\/span><span><span>Ablehnung der ZPP die Ansiedlung eines Detailh\u00e4ndlers nicht abgewendet werden. Denn bei einem Nein w\u00fcrde die aktuelle baurechtliche Grundordnung g\u00fcltig bleiben, die ein Verkaufsgesch\u00e4ft mit einer Geschossfl\u00e4che bis 1.000 qm in einem maximal dreigeschossigen Geb\u00e4ude erlaubt. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span><span><span>Aldi Suisse m\u00f6chte auf dem Areal der G\u00e4rtnerei Ilfisbr\u00fccke in Langnau im Emmental (BE) einen Neubau mit Retail- und Wohnnutzung erstellen. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[25,11,58],"class_list":["post-644","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-be","tag-in-planung","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=644"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/644\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}