Die Baugenossenschaft Im Gut ist laut einer Mitteilung der Stadt Z\u00fcrich daran, ihre Wohnsiedlungen an der Gutstrasse in Z\u00fcrich-Wiedikon schrittweise zu erneuern und zu erweitern. Die 70\u2011j\u00e4hrige Bausubstanz sei in schlechtem Zustand, und es k\u00f6nnten zahlreiche zus\u00e4tzliche Wohnungen gebaut werden. \u00abDer bestehende Masterplan f\u00fcr das Gebiet sieht ein betr\u00e4chtliches Potenzial f\u00fcr gemeinn\u00fctzige Wohnungen, einen Doppelkindergarten sowie gemeinschaftliche und publikumsorientierte Nutzungen vor\u00bb, heisst es.<\/p>\n
Zwei Baufelder im Besitz der Genossenschaft sind bereits 2012 und 2014 ersetzt worden, nun sollen weitere zwei Parzellen mit st\u00e4dtischen Baurechten folgen. Auf dem ersten Grundst\u00fcck an der Gutstrasse 146 bis 152 ist ein Neubau mit 28 Wohnungen vorgesehen. Zwei unter Denkmalschutz stehende Geb\u00e4ude, darunter ein Wohnhochhaus mit 46 Wohnungen, bleiben stehen und werden instand gesetzt. Der Baurechtszins f\u00fcr dieses Baufeld betr\u00e4gt rund 69.000 CHF pro Jahr.<\/p>\n
Der prognostizierte Baurechtszins f\u00fcr das zweite Grundst\u00fcck an der Gutstrasse 145 bis 153 bel\u00e4uft sich auf j\u00e4hrlich rund 67.000 Franken. Dieses Baufeld soll vollst\u00e4ndig neu \u00fcberbaut werden und 72 Wohnungen Platz bieten. Somit erm\u00f6glichen die beiden st\u00e4dtischen Baurechte total 146 bezahlbare Wohnungen \u2013 das sind 44 mehr als heute. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung kostet laut den Angaben voraussichtlich inklusive Nebenkosten zwischen 2.000 und 2.150 Franken.<\/p>\n
Vor diesem Hintergrund m\u00f6chte der Stadtrat die laufenden Baurechte vorzeitig f\u00fcr weitere 62 Jahre ab Vertragsvollzug erneuern. \u00dcber die Gew\u00e4hrung der Baurechte entscheidet allerdings noch der Gemeinderat. Vorbeh\u00e4ltlich dessen Zustimmung hat der Stadtrat einmalige Ausgaben von 1,355 Mio. CHF f\u00fcr die Sanierung des Baugrunds der beiden Grundst\u00fccke genehmigt. Der Baubeginn ist im September vorgesehen, der Bezug der Wohnsiedlung im Winter 2025\/2026. (aw)<\/i><\/p>\n
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An der Gutstrasse in Z\u00fcrich-Wiedikon wird der Wohnungsbestand einer Baugenossenschaft erneuert und erweitert. Es entstehen 44 zus\u00e4tzliche Wohnungen<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[1003,559,183,215,96,171,123],"class_list":["post-5144","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-baugenossenschaft-im-gut","tag-baurecht","tag-mietwohnungen","tag-oeffentliche-hand","tag-projekt-in-planung","tag-sanierung","tag-zuerich"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5144","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5144"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5144\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5145,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5144\/revisions\/5145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}