In Reinach (BL) will die Fagus Immobilien AG das Baugebiet \u00abBuechloch\u00bb am Siedlungsrand bebauuen. Nachdem das Reinacher Stimmvolk 2021 den Quartierplan \u00abBuch-Hain\u00bb abgelehnt hatte, entschied sich das Unternehmen f\u00fcr ein neues Vorgehen, worin es von der Gemeinde unterst\u00fctzt wird. Die Quartierplanung soll nun im vereinfachten Verfahren erfolgen.<\/p>\n
Das Buchloch-Areal wurde mit dem generellen Bebauungsplan 1951 dem Baugebiet zugewiesen. Seit 2015 ist das Areal in einer Zone mit Quartierplanpflicht (ZQP), dem \u00abBuechlochpark\u00bb. Das Areal kann laut Gemeinde im ordentlichen wie auch im vereinfachten Quartierplanverfahren entwickelt werden. Im kommunalen Zonenreglement Siedlung ist f\u00fcr die ZQP im vereinfachten Verfahren definiert, dass die Art der Nutzung und das Nutzungsmass gem\u00e4ss der Grundzone (hier W2a) beurteilt werden. Dar\u00fcber hinaus werden gem\u00e4ss den Vorgaben des vereinfachten Quartierplanverfahrens ein Nutzungsbonus von 8% (relativ) gew\u00e4hrt und die Erh\u00f6hung des Geb\u00e4udeprofils um max. ein zus\u00e4tzliches Vollgeschoss ist gestattet.<\/p>\n
Als zus\u00e4tzliche neue Randbedingung hat das kantonale Amt f\u00fcr Raumplanung im Oktober 2021 darauf hingewiesen, dass f\u00fcr die Zone mit Quartierplanpflicht ein Naturinventar zu erstellen ist. Die Gemeinde Reinach hat im Fr\u00fchjahr 2022 die Ausarbeitung eines Naturinventars bei Mernatur Naturschutzbiologie GmbH f\u00fcr das QP-Areal sowie die daran angrenzenden Gebiete in Auftrag gegeben.<\/p>\n
Fazit der Inventarisierung lautet, dass die Biodiversit\u00e4t in vielen Bereichen unterdurchschnittlich bis h\u00f6chstens durchschnittlich entwickelt ist. Die natursch\u00fctzerischen Auflagen erachtet die Gemeinde als erf\u00fcllbar. Nun soll ein Bebauungskonzept erarbetiet werden, das den Bedingungen des vereinfachten Quartierplanverfahrens entspricht.<\/p>\n
Das Quartierplan-Verfahren \u00abBuch-Hain 2\u00bb wird laut der Gemeinde starten, nachdem der Gemeinderat das Bebauungskonzept daf\u00fcr freigegeben hat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ein Wohnbauprojekt in Reinach (BL) soll nun im vereinfachten Verfahren geplant werden, was bedeutet, dass kein Referendum mehr dagegen ergriffen werden kann.<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[18,806,96,170,203],"class_list":["post-4764","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-bl","tag-fagus-immobilien-ag","tag-projekt-in-planung","tag-reinach","tag-wohnungen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4764"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4764\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4765,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4764\/revisions\/4765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4764"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}