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<\/p>\nDie Mietzinseinnahmen des Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) belaufen sich auf 42,0 Mio. CHF, das sind 8,2% mehr als im Vorjahr (38,7 Mio.). Der Anstieg erkl\u00e4re sich haupts\u00e4chlich dadurch, dass die im 2020 get\u00e4tigten Zuk\u00e4ufe erstmals f\u00fcr die gesamte Jahresperiode erfolgswirksam waren, schreibt die Fondsleitung Helvetica in einer Mitteilung. Fast 70% des Soll-Mietertrags von insgesamt 45,4 Mio. entfallen auf Gewerbe- und B\u00fcronutzung, gefolgt von Verkaufsnutzungen (23%).<\/p>\n
Der Vermietungsstand ist im vergangenen Gesch\u00e4ftsjahr von 94,6% auf 93,1% gesunken. Jedoch hat der HSC Fund im Berichtszeitraum Mietvertr\u00e4ge \u00fcber rund 5.600 qm mit durchschnittlich f\u00fcnf Jahren fester Laufzeit neu abgeschlossen.<\/p>\n
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Das Portfolio setzt sich auf 35 Liegenschaften mit einem Marktwert von 749,8 Mio. zusammen. Der Anstieg von 5,9 Mio. gegen\u00fcber dem Vorjahr (743,9 Mio.) sei Investitionen, die Senkung der Diskontierungss\u00e4tze und Vermietungserfolge zur\u00fcckzuf\u00fchren, so Helvetica. Unter dem Strich bleibt ein Gesamterfolg von 25,9 Mio. nach 32,4 Mio. im Vorjahr. Grund f\u00fcr den R\u00fcckgang seien nicht realisierte Kapital- und Wertschriftengewinne in H\u00f6he von 2,0 Mio. (Vorjahr: 8,7 Mio.).<\/p>\n
Das Nettofondsverm\u00f6gen lag Ende 2021 mit 503,9 Mio. leicht \u00fcber dem Vorjahresniveau von 500,2 Mio. Der Nettoinventarwert pro Fondsanteil erh\u00f6hte sich ebenfalls leicht von 115,17 CHF auf 116,04 CHF. Bereinigt um die Aussch\u00fcttung entspricht dies einer Anlagerendite von 5,4%. Die Performance des HSC Fund lag 2021 bei 10,38%. Die Aussch\u00fcttung pro Fondsanteil soll von 5,10 CHF auf 5,30 CHF steigen, die Aussch\u00fcttungsrendite betr\u00e4gt 4,6%.<\/p>\n
Im laufenden Gesch\u00e4ftsjahr will die Fondsleitung die Massnahmen im Asset Management fortsetzen, was sich positiv auf den Vermietungsstand und die Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge auswirken sollte. Auch selektive Zuk\u00e4ufe seien geplant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Helvetica Swiss Commercial Fund hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 seine Mietzinseinnahmen um \u00fcber 8% erh\u00f6ht. Grund seien die Zuk\u00e4ufe des Vorjahres, so die Fondsleitung.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,29],"class_list":["post-2913","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2913","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2913"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2913\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2918,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2913\/revisions\/2918"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2913"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2913"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2913"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}