{"id":2909,"date":"2022-03-14T08:35:24","date_gmt":"2022-03-14T07:35:24","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2022-03-14\/hiag-rekordergebnis-im-geschaftsjahr-2021\/"},"modified":"2022-03-14T08:35:24","modified_gmt":"2022-03-14T07:35:24","slug":"hiag-rekordergebnis-im-geschaftsjahr-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2022-03-14\/hiag-rekordergebnis-im-geschaftsjahr-2021\/","title":{"rendered":"Hiag: Rekordergebnis im Gesch\u00e4ftsjahr 2021"},"content":{"rendered":"

Im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 habe man den Wachstumskurs erfolgreich fortgesetzt und die Ziele deutlich \u00fcbertroffen, teilt die Hiag Immobilien Holding bei der Vorlage ihres Jahresergebnisses mit. Die Dividende soll auf 2,70 CHF\/Aktie steigen (Vorjahr: 2,30 CHF.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Der annualisierte Liegenschaftsertrag sei um 5,1% auf 63,1 Mio. CHF gestiegen (Vorjahr: 60,0 Mio.), und der vereinnahmte Liegenschaftsertrag habe sich um 5,7% auf 63,1 Mio. erh\u00f6ht (Vorjahr: 59,7 Mio.). Die Mietzinsreduktionen im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie lagen bei 0,1 Mio. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) ist den Angaben zufolge von 69,9 Mio. auf 115,1 Mio. bzw. 54,6 Mio. (Vorjahr: 42,9 Mio.) vor Neubewertungen gestiegen. Der Reingewinn erh\u00f6hte sich um 61,8% auf 89,3 Mio. (Vorjahr: 55.2 Mio.). Vor Neubewertungen und latenten Steuern lag der Reingewinn bei 37,0 Mio. nach 33,4 Mio. im Vorjahr. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Hohe Neubewertungsgewinne<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Die Neubewertungsgewinne lagen im Berichtsjahr mit 60,5 Mio. mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahr (27,0 Mio.). Die Eigenkapitalrendite stieg von 7,7% auf 11,1% bzw. auf 4,98% (Vorjahr: 4,65%) vor Neubewertungen und latenten Steuern. Die durchschnittliche Restmietdauer (WAULT) liegt bei 8,2 Jahren (31.12.2020: 7,9 Jahre).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Leerstandsquote im Gesamtportfolio sei trotz des Verkaufs von vollvermieteten Objekten von 13,2% auf 10,7% gesunken. Der Leerstand im Bestandsportfolio sei von 13,0% auf 9,6% zur\u00fcckgegangen. Man habe eine zunehmende Nachfrage nach qualitativ hochstehenden Logistik- und Gewerbefl\u00e4chen verzeichnet und konnte an mehreren Standorten Anschlussvermietungen mit zum Teil deutlichen Mietertragssteigerungen realisieren, so das Unternehmen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Pipeline ist fast 3 Milliarden schwer<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Die Projektpipeline umfasse derzeit \u00fcber 60 Projekte mit einem Investitionspotenzial von 2,98 Mrd., teilt Hiag weiter mit. Die m\u00f6gliche realisierbare Nutzfl\u00e4che betrage 810.000 qm, und der Anteil von m\u00f6glichen Wohneinheiten liege bei 3.200. Der potenzielle Mietertrag betrage rund 167 Mio. j\u00e4hrlich, und der erwartete Verkaufserl\u00f6s von Promotionsliegenschaften (geplant\/gesch\u00e4tzt \u00fcber die n\u00e4chsten 15 Jahre) liege bei 580 Mio.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Aus dem Verkauf von Immobilienanlagen erzielte Hiag im Berichtszeitraum einen Erl\u00f6s von insgesamt 16,5 Mio. (Vorjahr: 4,9 Mio.). Die sei haupts\u00e4chlich auf das laufende Devestionsprogramm von nicht strategischen Immobilien zur\u00fcckzuf\u00fchren, so das Unternehmen. In der Berichtsperiode seien Liegenschaften mit einem Fair Value von insgesamt 62,4 Mio. verkauft worden (Vorjahr: 27,1 Mio.). Gleichzeitig hat Hiag Objekte mit einem Fair Value von 39,7 Mio. (Vorjahr: 9,1 Mio.) gekauft und eine Liegenschaft im Rahmen eines Share Deals in der H\u00f6he von 53,0 Mio. \u00fcbernommen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Man plane weiterhin den Kauf von Immobilien und Wohnbauland, das eine schnelle Realisierung und Vermarktung von Stockwerkeigentum erlaube, schreibt die Immobiliengesellschaft. Im Gegenzug sollen nicht-strategische Liegenschaften ver\u00e4ussert werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 erwartet Hiag eine langfristig stabile Ertragssituation sowie kontinuierliche Gewinnbeitr\u00e4ge aller Gesch\u00e4ftsfelder. Mit der Fertigstellung vollvermieteter Bauprojekte sowie erwarteten Vermietungserfolgen d\u00fcrften die Mieteinnahmen weiter steigern, und dank Fortschritten in gr\u00f6sseren Entwicklungsprojekten seien Neubewertungsgewinne zu erwarten. Zudem d\u00fcrften erste Anzahlungen aus dem Verkauf von Promotionsprojekten sowie weitere Ver\u00e4usserungen von nichtstrategischen Immobilien positiv zum Ergebnis beitragen, prognostiziert die Immobiliengesellschaft.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Hiag Immobilien Holding meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 einen Gewinn von 89,3 Mio. CHF. Das sei ein Rekordergebnis, so das Unternehmen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36],"class_list":["post-2909","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2909","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2909"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2909\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}