{"id":2894,"date":"2022-03-09T08:47:57","date_gmt":"2022-03-09T07:47:57","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2022-03-09\/plazza-gewinnplus-dank-neubewertungen\/"},"modified":"2022-03-09T08:47:57","modified_gmt":"2022-03-09T07:47:57","slug":"plazza-gewinnplus-dank-neubewertungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2022-03-09\/plazza-gewinnplus-dank-neubewertungen\/","title":{"rendered":"Plazza: Gewinnplus dank Neubewertungen"},"content":{"rendered":"

Plazza zeigt sich mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres 2021 zufrieden: Der Liegenschaftenertrag habe sich auf 26,1 Mio. CHF (Vorjahr 24,6 Mio.) und liege unter Ber\u00fccksichtigung des Zukaufs der Liegenschaften Im Tiergarten in Z\u00fcrich per Anfang Februar 2021 innerhalb der Erwartungen, teilt die Immobiliengesellschaft mit. Der Leerstand der Bestandesliegenschaften erh\u00f6hte sich von 3,7% auf 4,4 %, was \u00fcberwiegend auf freiwerdende Gewerbefl\u00e4chen zur\u00fcckzuf\u00fchren sei. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung verbesserte sich den Angaben zufolge leicht auf 20,6 Mio. (Vorjahr 20,0 Mio.). Dank des Erfolgs aus Neubewertung in H\u00f6he von 72,8 Mio. (Vorjahr 61,8 Mio.) stieg der Gewinn der Immobiliengesellschaft von 63,3 Mio. auf 71,9 Mio. Der Gewinn vor Neubewertung erh\u00f6hte sich von 17,0 Mio. auf 18,1 Mio. Im Berichtsjahr hat die Plazza AG 81,7 Mio. investiert (Vorjahr 10,6 Mio.), im Wesentlichen in den Zukauf Im Tiergarten sowie in die Entwicklungsliegenschaft in Crissier. Der Wert des Immobilienportfolios im Anlageverm\u00f6gen erh\u00f6hte sich von 733,3 Mio. auf 887,7 Mio. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Die Dividende soll auf 7,00 CHF je Namenaktie A (bisher 6,00 CHF) und 1,40 CHF je Namenaktie B (bisher 1,20 CHF) steigen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Kein Wohnungsleerstand<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Mit einem Anteil am Soll-Netto-Mietertrag von 76% machen Wohnliegenschaften den Hauptanteil im Portfolio aus. Als zentraler Ertragspfeiler trage das Wohnen massgeblich zur Stabilit\u00e4t von Plazza bei, so die Immobiliengesellschaft. Die Nachfrage nach gut positionierten Wohnimmobilien sei auch 2021 unver\u00e4ndert hoch geblieben, zum Stichtag sei keine Wohnung leer gestanden. Plazza setzt insbesondere auf Wohnliegenschaften im mittleren Preissegment an zentralen Standorten. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Bei den Gesch\u00e4ftsliegenschaften hat die Immobiliengesellschaft nach eigenen Angaben aufgrund der Folgen der Covid-19-Pandemie bisher keinen Nachfrager\u00fcckgang verzeichnet. Freiwerdende Fl\u00e4chen k\u00f6nne man in der Regel innert n\u00fctzlicher Frist wiedervermieten. W\u00e4hrend der Leerstand in der Gesch\u00e4ftsliegenschaft in Crissier tempor\u00e4r zugenommen habe, seien die beiden Gesch\u00e4ftsh\u00e4user im Z\u00fcrcher Giessh\u00fcbel-Quartier, nahe dem Einkaufscenter Sihlcity, zum Ende des Berichtsjahres voll vermietet.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Baustart in Crissier<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Bei dem Entwicklungsprojekte in Crissier bei Lausanne hat im vierten Quartal 2021 die Realisierung der ersten Etappe begonnen. Diese Etappe umfasst zwei Drittel des Projekts und ein Investitionsvolumen von bis zu 220 Mio. Die Fertigstellung wird im Jahr 2024 erwartet. Das Entwicklungsgebiet in Crissier umfasst eine Fl\u00e4che von rund 67.000 qm, auf dem Plazza ein Quartier mit einer Mischnutzung aus Wohnen, Gewerbe, Quartierversorgung und Naherholungsraum realisieren will.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

In Regensdorf, wo n\u00f6rdlich des Bahnhofs auf einem ehemaligen Industriegebiet ein neues Quartier entstehen soll, plant Plazza eine Wohn- und Gewerbe\u00fcberbauung. Den Studienauftrag hat das Architekturb\u00fcro Michael Meier Marius Hug aus Z\u00fcrich gewonnen, derzeit wird es \u00fcberarbeitet. Der Beginn der Realisierung des Projekts in Regensdorf sei fr\u00fchestens in drei bis sechs Jahren m\u00f6glich, so Plazza, und h\u00e4nge davon ab, wie schnell die \u00f6ffentliche Hand die notwendigen Anpassungen der Infrastruktur wie Strassenerweiterungen realisieren k\u00f6nnen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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Aufgrund von hohen Neubewertungserfolgen hat die Immobiliengesellschaft Plazza im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 einen Gewinnsprung verzeichnet. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,19,44],"class_list":["post-2894","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag","tag-in-bau","tag-vd"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2894"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2894\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}