Wie die Fondsleitung Pensimo mitteilt, hat der Swissinvest Real Estate Fund im dritten und vierten Quartal 2021 einen Nettoertrag von 11,4 Mio. CHF erreicht. Das ist ein Plus von 1,8% gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Die Mietzinseinnahmen erh\u00f6hten sich im gleichen Zeitraum um 1,5% auf 21,6 Mio. Der Gesamterfolg erreichte nur noch 11,2 Mio. nach 41,4 Mio. in der Vorjahresperiode. Grund f\u00fcr das Minus sei, dass im Gegensatz zum Vorjahr im Berichtszeitraum keine Neubewertung des Portfolios aufgrund einer Emission erfolgt sei und auch keine Liegenschaften ver\u00e4ussert worden seien, so Pensimo.<\/p>\n
Die Mietausfallrate inklusive pandemiebedingte Mietzinserlasse (38.950 CHF) ist leicht von 4,12% auf 4,20% gestiegen. Wie Pensimo weiter mitteilt, sei die weitere Entwicklung der Pandemie und deren Einfluss auf die Mietertr\u00e4ge schwer absch\u00e4tzbar. Zwar sind keine weiteren Mietzinsreduktionsbegehren absehbar, doch man rechne bei Gewerbefl\u00e4chen mit einer l\u00e4ngeren Wiedervermietungsdauer, was sich negativ auf die Leerst\u00e4nde auswirke. Aufgrund der Ertragsstruktur des Fonds mit Fokus auf Wohnnutzung sollte dies nach heutiger Erkenntnis das Jahresergebnis und die Aussch\u00fcttung jedoch nicht wesentlich beeinflussen.<\/p>\n
Im Berichtszeitraum hat der Swissinvest-Fonds ein bewilligtes Neubauprojekt in der Stadt Lausanne erworben. Es besteht aus zwei Mehrfamilienh\u00e4usern mit 51 Wohnungen und einer Einstellhalle mit 38 Parkpl\u00e4tzen. Der Baubeginn ist im Fr\u00fchling 2022 vorgesehen, und der Bezug soll Anfang 2024 erfolgen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Swissinvest Real Estate Fund weist f\u00fcr das erste Halbjahr des laufenden Gesch\u00e4ftsjahres eine Performance von 4,7% aus. Die Mietzinseinnahmen legten um 1,5% auf 21,6 Mio. CHF zu.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35],"class_list":["post-2868","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2868\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}