{"id":2606,"date":"2021-12-13T09:57:09","date_gmt":"2021-12-13T08:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-12-13\/helvetia-swiss-property-fund-portfolio-soll-wachsen\/"},"modified":"2021-12-13T09:57:09","modified_gmt":"2021-12-13T08:57:09","slug":"helvetia-swiss-property-fund-portfolio-soll-wachsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2021-12-13\/helvetia-swiss-property-fund-portfolio-soll-wachsen\/","title":{"rendered":"Helvetia Swiss Property Fund: Portfolio soll wachsen"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Man wolle das Immobilienportfolio des Helvetia (CH) Swiss Property Fund im Gesch\u00e4ftsjahr 2022 substanziell ausbauen, teilt die Fondsleitung mit. Dazu sei Ende M\u00e4rz 2022 eine Kapitalerh\u00f6hung im Umfang von rund 200 Mio. CHF geplant. Der Emissionserl\u00f6s soll dazu verwendet werden, ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio mit hohem Wohnanteil aus dem Bestand von Helvetia Versicherungen zu kaufen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Sein zweites Gesch\u00e4ftsjahr hat der Helvetia (CH) Swiss Property Fund mit einem Gesamterfolg von 24,2 Mio. CHF abgeschlossen, was einer Anlagerendite von 5,5% entspricht. Aufgrund des Wohnanteils von 83% des Sollmietertrags sei das Portfolio weitgehend von negativen Effekten der Covid-19-Pandemie verschont geblieben. Der Mietertrag lag bei 22,2 Mio., die Mietausfallrate betrug 2,5%. Die Ebit-Marge lag bei 66,3% und die Fondsbetriebsaufwandquote (TERREF GAV) bei 0,8%. Der Nettoertrag im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 belief sich auf 12,8 Mio., was 2,84 CHF pro Fondsanteil entspricht. Im Zeitraum vom 30. September 2020 bis zum 30. September2021 verzeichnete der Fonds eine Performance von 18,9%. Inventarwert pro Anteil stieg um 5,5% auf 103,40 CHF. Der Verkehrswert der Liegenschaften erh\u00f6hte sich um 12,2 Mio. bzw. 2,3%.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Aussch\u00fcttung soll bei 3,55 CHF\/Anteil liegen, was auf Basis des ausserb\u00f6rslichen Kurses von 126,00 CHF\/Anteil einer Aussch\u00fcttungsrendite von 2,8% entspricht.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span>Der Helvetia (CH) Swiss Property Fund will sein Immobilienportfolio erweitern. Dazu ist eine Kapitalerh\u00f6hung im Volumen von rund 200 Mio. CHF geplant. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[35,29],"class_list":["post-2606","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilienfonds","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2606"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2606\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}