{"id":2426,"date":"2021-10-26T09:41:01","date_gmt":"2021-10-26T07:41:01","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-10-26\/swiss-prime-site-auf-dem-weg-zur-investment-plattform\/"},"modified":"2021-10-26T09:41:01","modified_gmt":"2021-10-26T07:41:01","slug":"swiss-prime-site-auf-dem-weg-zur-investment-plattform","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2021-10-26\/swiss-prime-site-auf-dem-weg-zur-investment-plattform\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site: Auf dem Weg zur Investment-Plattform"},"content":{"rendered":"

Das Ziel sei es, Investoren \u00abeine optimale M\u00f6glichkeit zu bieten, direkt oder indirekt in Immobilien oder darauf basierende Produkte eines der f\u00fchrenden europ\u00e4ischen Immobilienunternehmen zu investieren\u00bb, teilt Swiss Prime Site anl\u00e4sslich des Capital Markets Day am 26. Oktober 2021 mit.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Das Immobilienunternehmen rechnet damit, dass das Segment Dienstleistungen durch das erwartete Wachstum von Swiss Prime Site Solutions an Wichtigkeit gewinnen wird. Aktuell verwaltet die Gesellschaft rund 3,4 Mrd. CHF Assets under Management und eine Kundenprojektpipeline von etwa 600 Mio. Zus\u00e4tzliches Wachstum von rund 1 Mrd. werde \u00fcber die n\u00e4chsten Jahre durch Kundenmandate erfolgen, heisst es bei Swiss Prime Site. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ab November will Swiss Prime Site Solutions ausserdem das Gesch\u00e4ft mit Fondsprodukten f\u00fcr qualifizierte Investoren aufbauen; dann soll ein erster Fonds lanciert werden. Dazu werde man einmal ein Seed-Portfolio in H\u00f6he von rund 80 Mio. an den Fonds verkaufen, teilt Swiss Prime Site mit. F\u00fcr eine Pipeline im Umfang von 180 Mio. sei Exklusivit\u00e4t vereinbart worden, heisst es weiter. Das Zielvolumen der Erstemission liegt damit bei 200 bis 250 Mio., und \u00fcber die n\u00e4chsten Jahre ist ein j\u00e4hrliches Wachstum von 300 Mio. anvisiert. Mittelfristig soll der Fonds an die B\u00f6rse gebracht werden.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen bricht nicht ein <\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Im Zuge der Corona-Pandemie hatten viele Beobachter spekuliert, dass die Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen sinken werde. Dies sieht Swiss Prime Site nicht best\u00e4tigt. Eine Mieterumfrage im Sommer 2021 habe ergeben, dass die grosse Mehrheit der Mieter von einem gleichbleibenden bzw. leicht wachsenden Fl\u00e4chenbedarf ausgehe, schreibt das Immobilienunternehmen. Kunden w\u00fcrden den Fokus noch st\u00e4rker auf erstklassige Lagen und hohe Fl\u00e4chenflexibilit\u00e4t legen. Auch Themen wie Gesundheit und Nachhaltigkeit h\u00e4tten an Bedeutung gewonnen, so wollen viele Mieter ihre CO2-Emissionen direkt und indirekt senken. Auch Swiss Prime Site selbst will bis sp\u00e4testens 2040 CO2-neutral sein. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Verk\u00e4ufe und Investitionen in Entwicklungsprojekte<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Vor dem Hintergrund, dass Swiss Prime Site 2020 die Fokussierung des Immobilienportfolios auf 12 bis 13 Mrd. beschlossen hat, sind im ersten Halbjahr 2021 Immobilien im Wert von 140 Mio. ver\u00e4ussert und die Erl\u00f6se in die Entwicklungspipeline reinvestiert worden. Dieses Vorgehen erlaube nicht nur die Realisierung von potenziellen Verkaufsgewinnen, sondern auch f\u00fcr die kommenden Jahre die Hebung bedeutender Bewertungsreserven aus den Projekten, meint Swiss Prime Site. Zudem k\u00f6nne diese Strategie ohne eine h\u00f6here Verschuldung oder Kapitalerh\u00f6hungen umgesetzt werden. Auch in den n\u00e4chsten Jahren plant die Immobiliengesellschaft j\u00e4hrliche Investitionen und Verk\u00e4ufe von je rund 200 bis 250 Mio. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 erwartet Swiss Prime Site ein Wachstum beim Mietertrag von 2,5% gegen\u00fcber dem Vorjahr auf vergleichbarer Basis. Auf Stufe Betriebliches Ergebnis (EBIT) vor Neubewertungen rechne man mit einem Anstieg von \u00fcber 5% auf vergleichbarer Basis. Der Leerstand d\u00fcrfte weiterhin bei 4,6% bis 4,8% liegen.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Prime Site will in den kommenden Jahren zur Investment-Plattform f\u00fcr Immobilienanlagen werden. Dies k\u00fcndigte die Immobiliengesellschaft an ihrem Capital Markets Day 2021 an. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[45,36],"class_list":["post-2426","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-asset-manager","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2426","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2426"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2426\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2426"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2426"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2426"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}