{"id":2287,"date":"2021-09-16T08:06:44","date_gmt":"2021-09-16T06:06:44","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-09-16\/winterthur-swiss-central-city-kauft-altstadtimmobilie\/"},"modified":"2021-09-16T08:06:44","modified_gmt":"2021-09-16T06:06:44","slug":"winterthur-swiss-central-city-kauft-altstadtimmobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2021-09-16\/winterthur-swiss-central-city-kauft-altstadtimmobilie\/","title":{"rendered":"Winterthur: Swiss Central City kauft Altstadtimmobilie"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span><span>Wie die Fondsgesellschaft Nova Property Fund Management AG mitteilt, befindet sich das Objekt in zentraler Lage in der Haupteinkaufsstrasse von Winterthur und ist vollvermietet. Es beinhaltet drei Wohnungen mit rund 350 qm Mietfl\u00e4che sowie 1.600 qm Retail-, B\u00fcro- und Lagerfl\u00e4chen. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span>Die Gesamtanlagekosten f\u00fcr das neuwertige Geb\u00e4ude belaufen sich den Angaben zufolge auf \u00abetwas \u00fcber 20 Mio. CHF\u00bb. Mit den Mietertr\u00e4gen werde eine Bruttorendite von 4,3% erzielt, so Nova Property Fund Management.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span>Die Transaktion wurde im Rahmen eines Share Deal Ende August 2021 vollzogen, mit dem Vollzug des Aktienkaufvertrags erfolgte auch der Nutzen-\/Lastenwechsel.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span>Mit dem Zukauf hat das Immobilienportfolio des Swiss Central City Real Estate Fund einen Wert von \u00fcber 425 Mio., und die j\u00e4hrlichen Soll-Mietzinseinnahmen steigen auf gut 15 Mio. Der Anteil aus Wohnnutzung betr\u00e4gt weiterhin \u00fcber 50% der Soll-Mietertr\u00e4ge.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span><span>Nova Property Fund Management hat f\u00fcr den Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund eine gemischt genutzte Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur gekauft. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,27,35,4,16,41,58,42],"class_list":["post-2287","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-einzel-objekt","tag-immobilienfonds","tag-mehrfamilienhaus-miete","tag-retail","tag-verkauf","tag-wohn-und-gewerbeimmobilie","tag-zh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2287"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2287\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}