{"id":2155,"date":"2021-08-12T09:14:18","date_gmt":"2021-08-12T07:14:18","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-08-12\/novavest-real-estate-gewinnsprung-im-ersten-halbjahr\/"},"modified":"2021-08-12T09:14:18","modified_gmt":"2021-08-12T07:14:18","slug":"novavest-real-estate-gewinnsprung-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2021-08-12\/novavest-real-estate-gewinnsprung-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"Novavest Real Estate: Gewinnsprung im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span>Wie die Novavest Real Estate AG mitteilt, ist im ersten Halbjahr 2021 der Wert des Immobilienportfolios um rund 3% auf 664,3 Mio. CHF gestiegen (31.12.2020: 645,4 Mio.). Zu dieser Entwicklung h\u00e4tten vor allem Investitionen in Renditeliegenschaften und Projekte beigetragen &#8211; insbesondere bei der Renditeliegenschaft Centre Loewenberg in Murten, beim Umnutzungsprojekt Badenerstrasse 701 in Z\u00fcrich &#8211; sowie positive Neubewertungseffekte im Gesamtportfolio. Das EBIT legte den Angaben zufolge um 29% auf 14,5 Mio. zu (H1 2020: 11,2 Mio.), und der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg kletterte um 30% auf 10,6 Mio. (H1 2020: 8,2 Mio.). Der Gewinn ohne Neubewertungserfolg stieg von 5,0 auf 5,5 Mio.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Soll-Mietzinseinnahmen der Renditeliegenschaften (ohne Projekte) beliefen sich laut Novavest per 30. Juni 2021 annualisiert betrachtet auf 26,1 Mio. nach 25,0 Mio. im Vorjahr. Der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung betr\u00e4gt per Bilanzstichtag 62% (H1 2020: 61%). Im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie gew\u00e4hrte die Gesellschaft f\u00fcr das erste Halbjahr 2021 Mietzinsreduktionen von 230.000 CHF, was rund 0,9% der annualisierten Soll-Mietertr\u00e4ge per 30. Juni 2021 entspricht.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Der Netto-Mietertrag sei um 8% auf 12,6 Mio. gestiegen (H1 2020: 11,6 Mio.), heisst es weiter &#8211; vor allem wegen der zus\u00e4tzlichen Mietertr\u00e4ge der im vergangenen Jahr erworbenen Liegenschaften. Investiert hat Novavest in St. Gallen, Obernau, Basel und Dietikon. Die Nettorendite auf den Anlageobjekten lag im Berichtszeitraum wie im Vorjahr bei 3,7%. Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften (ohne Projekte) beziffert sich auf 4,3% (31.12.2020: 4,0%; 30.06.2020: 4,6%).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Die Marktbewertung des Immobilienportfolios habe zu einem Erfolg aus Neubewertung von 6,3 Mio. gef\u00fchrt (H1 2020: 4,0 Mio.). Das Portfolio besteht aus 46 Renditeliegenschaften und f\u00fcnf Liegenschaften in drei Projekten.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Das Eigenkapital bezifferte sich per Bilanzstichtag auf 317,1 Mio. (31.12.2020: 291,9 Mio.), und die Eigenkapitalquote erreichte 46,2% (31.12.2020: 43,8%). Der Net Asset Value pro Namenaktie lag bei 41,12 CHF (31.12.2020: 41,30 CHF; 30.06.2020: 39,88 CHF).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Weiter teilt Novavest mit, dass die Umnutzungs- und Entwicklungsprojekte in Z\u00fcrich, St. Gallen und Luzern auf Kurs seien. Aus den Projekten erwartet das Unternehmen einen positiven Effekt auf die Wohnnutzungsquote im Portfolio, verbunden mit einem deutlichen Wertsteigerungspotenzial.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>Zuk\u00e4ufe w\u00fcrden weiterhin gepr\u00fcft, allerdings seien im ersten Halbjahr 2021 bei einigen Objekten die Vertragsverhandlungen abgebrochen worden, da man langfristig keinen Mehrwert f\u00fcr das Portfolio sah, teilt Novavest mit. Man sehe dennoch weiterhin gute M\u00f6glichkeiten, das Liegenschaftsportfolio im Verlauf der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2021 auszubauen. Mitte August 2021 soll etwa der Kaufvertrag f\u00fcr eine Wohnliegenschaft mit 13 Mietwohnungen in Moosseedorf (BE) beurkundet werden; die Gesamtinvestitionskosten liegen nach Angaben von Novavest bei 5,8 Mio. Die Eigentums\u00fcbertragung dieser Liegenschaft ist auf den 1. September 2021 vorgesehen. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novavest Real Estate meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2021 einen Zuwachs bei EBIT und Gewinn von gut 30%. Grund f\u00fcr das Wachstum seien Investitionen in das Portfolio und positive Neubewertungseffekte.<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36,29],"class_list":["post-2155","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag","tag-potentieller-kaufer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2155"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2155\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}