{"id":2122,"date":"2021-08-03T09:46:30","date_gmt":"2021-08-03T07:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-08-03\/luzern-das-gotthardhaus-wird-versteigert\/"},"modified":"2021-08-03T09:46:30","modified_gmt":"2021-08-03T07:46:30","slug":"luzern-das-gotthardhaus-wird-versteigert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2021-08-03\/luzern-das-gotthardhaus-wird-versteigert\/","title":{"rendered":"Luzern: Das Gotthardhaus wird versteigert"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span><span>Das Gotthardhaus liegt direkt am Bahnhof Luzern und in unmittelbarer N\u00e4he zum Vierwaldst\u00e4ttersee. Die B\u00fcroliegenschaft mit der Adresse Bahnhofplatz 3 ist derzeit vollvermietet, unter anderem an das Bildungszentrum Luzern (BZLU) und die UBS. Die Grundst\u00fccksfl\u00e4che betr\u00e4gt 340 qm, die vermietbare Fl\u00e4che wird mit 1.706 qm angegeben. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span>Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf 703.710 CHF pro Jahr. Wie die von der Miteigent\u00fcmergemeinschaft (MEG) Gotthardhaus beauftragte Transaktionsberaterin CBRE mitteilt, liegt die Durchschnittsmiete f\u00fcr die B\u00fcrofl\u00e4chen bei 315 CHF\/qm p.a., f\u00fcr die Retailfl\u00e4chen bei 1.239 CHF\/qm p.a. und f\u00fcr die Lagerfl\u00e4chen bei 31 CHF\/qm p.a. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge betr\u00e4gt 3,5 Jahre. Da s\u00e4mtliche Mietvertr\u00e4ge mit unechten Optionen ausgestattet seien, bestehe die M\u00f6glichkeit zur Realisierung von zus\u00e4tzlichen Mietzinspotenzialen, so CBRE.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span>Weiter teilt CBRE mit, dass sich das 1969 errichtete Geb\u00e4ude in einem sehr guten Zustand befinde, die letzten Sanierungen erfolgten 2009 und 2020. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span>Die Steigerung findet am 27. September statt, das Mindestangebot liegt bei 26 Mio. CHF.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span><span>F\u00fcr das sogenannte Gotthardhaus, eine B\u00fcroimmobilie am Bahnhofplatz in Luzern, wird eine freiwillige \u00f6ffentliche Versteigerung durchgef\u00fchrt. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7,10,23],"class_list":["post-2122","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-buro","tag-lu","tag-verfugbare-immobilie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2122\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}