{"id":1776,"date":"2021-05-04T11:04:53","date_gmt":"2021-05-04T09:04:53","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-05-04\/zug-studie-buroleerstand-sinkt-deutlich\/"},"modified":"2021-05-04T11:04:53","modified_gmt":"2021-05-04T09:04:53","slug":"zug-studie-buroleerstand-sinkt-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2021-05-04\/zug-studie-buroleerstand-sinkt-deutlich\/","title":{"rendered":"Zug: Studie &#8211; B\u00fcroleerstand sinkt deutlich"},"content":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span>Vor allem dank des R\u00fcckgangs in der Stadt Zug von 5,0% (2020) auf jetzt 2,5% (2021) ist auch die Verf\u00fcgbarkeitsquote in der gesamten Region Zug deutlich gesunken. Im Marktgebiet betr\u00e4gt sie nun gem\u00e4ss Angaben von CBRE 5,7%. Der Anstieg der Leerstandsquote in den Jahren 2018 bis 2020 f\u00fchren die Marktresearcher vor allem auf Umz\u00fcge zur\u00fcck, so etwa die Firmen Biogen Idec und Astra Zeneca nach Baar, Shire Pharmaceuticals nach der \u00dcbernahme durch Takeda nach Opfikon sowie das Institut f\u00fcr Finanzdienstleistungen (IFZ) nach Rotkreuz.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span><span><span>CBRE geht davon aus, dass zumindest kurzfristig die peripheren Standorte in der Region Zug wieder an Attraktivit\u00e4t gewinnen, da weniger Fl\u00e4chen im Zentrum zur Verf\u00fcgung stehen. Die Nachfrage durch Grossfl\u00e4chenanmieter mit mehr als 2.000 qm sei jedoch klein und eine \u00abgrosse Welle von Umz\u00fcgen und Konsolidierungen gehe gerade erst zu Ende\u00bb. Die derzeit verf\u00fcgbaren B\u00fcrofl\u00e4chen gibt CBRE mit 73.000 qm an. Der Spitzenmietpreis wird mit aktuell 430 CHF\/qm\/Jahr angegeben; der Medianwert liegt bei 230 CHF\/qm\/Jahr.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><span><span><span>2021 bis 2024 k\u00e4men weitere 67.000 qm B\u00fcrofl\u00e4chen auf den Markt, die zum Grossteil noch unvermietet seien. So etwa die zweite Etappe des Projekts Quadrolith in Baar oder weitere Geb\u00e4ude auf dem Suurstoffi-Areal in Rotkreuz. Erst ab 2025 deute sich wieder eine verst\u00e4rkte B\u00fcroneubaut\u00e4tigkeit in zentraler Zuger Lage ab, so CBRE. \u00ab\u00d6stlich des Bahnhofs entlang der Baarerstrasse d\u00fcrften bis zum Jahr 2040 rund 30.000 qm neue B\u00fcrofl\u00e4chen gebaut werden\u00bb, heisst es im j\u00fcngsten CBRE-B\u00fcromarktreport Zug.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span><span><span><span><span>In der Stadt Zug ist die Verf\u00fcgbarkeitsquote von B\u00fcrofl\u00e4chen innert Jahresfrist von 5,0 auf 2,5 Prozent gesunken. Dies geht aus dem j\u00fcngst ver\u00f6ffentlichten Marktreport von CBRE hervor.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[69,7,37,66,20],"class_list":["post-1776","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-beratungsunternehmen","tag-buro","tag-marktberichte","tag-studie-buromarkt","tag-zg"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1776"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1776\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}