{"id":1363,"date":"2021-02-25T09:50:52","date_gmt":"2021-02-25T08:50:52","guid":{"rendered":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2021-02-25\/sps-swiss-prime-site-auch-im-corona-jahr-mehr-gewinn\/"},"modified":"2021-02-25T09:50:52","modified_gmt":"2021-02-25T08:50:52","slug":"sps-swiss-prime-site-auch-im-corona-jahr-mehr-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/ib\/2021-02-25\/sps-swiss-prime-site-auch-im-corona-jahr-mehr-gewinn\/","title":{"rendered":"SPS Swiss Prime Site: Auch im Corona-Jahr mehr Gewinn"},"content":{"rendered":"

Trotz der herausfordernden Lage im Corona-Jahr konnte die gr\u00f6sste Schweizer Immobiliengesellschaft viele ihrer angepeilten Ziele erreichen. So hat die Swiss Prime Site AG im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 den Reingewinn auf 476,6 Millionen CHF gesteigert \u2013 nach 315,7 Millionen im Vorjahr. Der Anstieg ist v.a. auf den Verkauf der Tertianum Gruppe im Berichtszeitraum zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/span><\/span><\/p>\n

Den Betriebsertrag weist die Swiss Prime Site mit 792,9 Mio. CHF (Vj.: 1.258,8 Mio.) aus; die Abweichung f\u00fchrt das Management auf den Verkauf und die Dekonsolidierung der Gruppengesellschaft Tertianum per 28. Februar 2020 zur\u00fcck. Das betriebliche Ergebnis (EBIT) beziffert sich auf 762,3 Mio. CHF (628,3 Mio.), wobei der starke Anstieg (+21,3%) gegen\u00fcber dem Vorjahr auf dem Verkaufserfolg von Tertianum in H\u00f6he von 204,2 Mio. CHF, beruht. Im Kerngesch\u00e4ft Immobilien resultierte ein EBIT von 555,0 Mio. CHF (572,9 Mio.); darin eingeschlossen sind 203,4 Mio. CHF Neubewertungsgewinne des Immobilienportfolios mit einem Fair Value von 12,3 Mrd. CHF (Vj.: 11,8 Mrd.). <\/span><\/span><\/p>\n

3,2 Prozent Nettoobjektrendite Liegenschaften <\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Im Segment Immobilien ist der Ertrag aus Vermietung auf 431,0 Mio. CHF leicht gesunken (-1,4%); darin ber\u00fccksichtigt sind nach Angaben der Gesellschaft 12,7 Mio. CHF Minderertrag aus dem Einfluss der Corona-Pandemie, u.a. um tiefer als geplant vereinnahmte Umsatz- und Parking-Mietertr\u00e4ge von rund 4 Mio. CHF und gew\u00e4hrte Mietzinserlasse von rund 9 Mio. CHF. <\/span><\/span><\/p>\n

Trotz eines anspruchsvollen Marktes sei es gelungen, den im 1. Halbjahr 2020 auf 5,4 Prozent angestiegenen Leerstand im Portfolio wieder auf 5,1 Prozent (4,7%) zu senken. Das Immobilienportfolio wuchs um 557,2 Mio. 12,3 Mrd CHF (+4,7%), wobei der Zuwachs auf Neubewertungsgewinne und Fertigstellungen von eigenen Projektentwicklungen zur\u00fcckzuf\u00fchren sei. Mit 3,2 Prozent (Vj. 3,5%) sieht die Gesellschaft die auf dem Immobilienportfolio erwirtschaftete Nettoobjektrendite im Markt f\u00fcr erstklassige Liegenschaften auf einem attraktiven Niveau.<\/span><\/span><\/p>\n

Insgesamt konnte Swiss Prime Site die Eigenkapitalquote im Berichtszeitraum auf 47,8 Prozent (44,4%) steigern, die Verschuldung reduzieren und damit die Bilanz deutlich st\u00e4rken. Der Verwaltungsrat schl\u00e4gt der ordentlichen Generalversammlung (23.3.21) eine Aussch\u00fcttung von 3,35 CHF\/Aktie vor (Vj. 3,80 CHF\/Aktie) vor.<\/span><\/span><\/p>\n

Positiver Ausblick<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2021 und dar\u00fcber hinaus geht das Management von Swiss Prime Site davon aus, dass die Marktchancen f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen intakt bleiben. Diese Einsch\u00e4tzung f\u00fcr die Schweiz basiert auf den k\u00fcrzesten Pendlerzeiten in Europa, einer bereits vor der Pandemie auf neue Arbeitsmodelle adaptierten Belegungsquote bei B\u00fcrofl\u00e4chen und dem Bedarf nach mehr Distanz und Allgemeinfl\u00e4chen. Herausfordernd bleibe die Situation bei Retailnutzungen \u2013 allerdings geht Swiss Prime Site davon aus, dass station\u00e4rer Handel an guten Standorten weiterhin nachgefragt sein wird und das Fl\u00e4chenportfolio Retail der Gesellschaft sei prim\u00e4r an Premiumlagen gelegen. Swiss Prime Site erwartet aufgrund der im Vorjahr abgeschlossenen und gr\u00f6sstenteils vollvermieteten Entwicklungsprojekte im Gesch\u00e4ftsjahr 2021 einen Anstieg des Mietertrags unter Vorbehalt unvorhersehbarer Verwerfungen in Zusammenhang mit der Corona-Pandemie.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die wirtschaftlichen Folgen der Covid-19-Pandemie bekam auch die Swiss Prime AG im Gesch\u00e4ftsjahr 2020 zu sp\u00fcren. Dennoch resultierte beim Reingewinn dank positiver Einmaleffekte ein kr\u00e4ftiges Plus. <\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[36],"class_list":["post-1363","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ib","tag-immobilien-ag"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1363","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1363"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1363\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/develop.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}